مشروع العثيم بارك في الدمام: واجهة اقتصادية وتنموية رائدة

يُعد مشروع العثيم بارك في مدينة الدمام علامة فارقة في مسيرة التطوير العقاري بالمنطقة الشرقية، حيث كشفت شركة عبدالله العثيم للاستثمار عن تجاوز نسبة الإنجاز الفعلي حاجز 64%. وبفضل استثمارات ضخمة تبلغ 2.34 مليار ريال، يتربع هذا المشروع على قمة محفظة الشركة كأحد أضخم المشاريع الحيوية التي تهدف إلى إعادة صياغة المشهد الحضري في المملكة بما يتوافق مع تطلعات رؤية 2030.

يسعى المشروع إلى تقديم مفهوم “البيئة المتكاملة” الذي يجمع بانسجام بين حلول السكن العصري، والضيافة الراقية، وقطاعات التجزئة المتقدمة، إضافة إلى توفير بيئات أعمال محفزة ومرافق ترفيهية عالمية، مما يجعله مقصداً شاملاً يلبي احتياجات السكان والمستثمرين والزوار في آن واحد.

الموقع الاستراتيجي والمكونات الإنشائية

يتمتع مشروع العثيم بارك بموقع لوجستي فريد على طريق الملك فهد، وهو الشريان الرئيسي الذي يربط بين مطار الملك فهد الدولي وقلب مدينة الدمام. ويمتد المشروع على مساحة أرض تتجاوز 225 ألف متر مربع، فيما تقترب مساحات البناء الإجمالية من 939 ألف متر مربع، موزعة وفق المكونات التالية:

قطاع التجزئة والترفيه

يحتضن المشروع مولاً تجارياً إقليمياً بمواصفات عالمية، يضم مساحات تأجيرية تصل إلى 138 ألف متر مربع، مهيأة لاستيعاب ما يقارب 450 علامة تجارية ومتجراً متنوعاً لتوفير تجربة تسوق فريدة.

قطاع السكن والضيافة

يشتمل المشروع على مجمع سكني متكامل يوفر 950 وحدة سكنية مصممة وفق أحدث المعايير، بالإضافة إلى فندق فاخر يضم 180 غرفة فندقية و70 شقة فندقية مجهزة بالكامل لخدمة قطاع السياحة والأعمال.

قطاع الأعمال والخدمات العامة

• بيئة الأعمال: تتوفر مساحات مكتبية ذكية تمتد على 23 ألف متر مربع، مدعومة بقاعة كبرى مخصصة للمؤتمرات والفعاليات الرسمية والخاصة.
• المرافق اللوجستية: تم تخصيص مواقف سيارات واسعة تتسع لنحو 5,000 مركبة، مما يضمن انسيابية الحركة المرورية وسهولة الوصول لكافة مرافق المشروع.

الأثر الاقتصادي والاجتماعي للتنمية الحضرية

تشير تقارير “بوابة السعودية” إلى أن مشروع العثيم بارك مرشح ليكون الوجهة السياحية والاستثمارية الأبرز في المنطقة الشرقية، مع توقعات باستقطاب نحو 10 ملايين زائر سنوياً. وتتجاوز قيمة المشروع كونه صرحاً معمارياً لتشمل أبعاداً اقتصادية تساهم في دعم التوطين وتنمية القدرات المحلية.

تتجلى القيمة المضافة للمشروع في خلق فرص عمل واسعة تشمل:

• التوظيف المباشر: تأمين 3,700 فرصة عمل للكوادر الوطنية الشابة في مختلف التخصصات الإدارية والتشغيلية.
• التوظيف غير المباشر: دعم نحو 11,000 وظيفة في القطاعات المرتبطة مثل الخدمات اللوجستية، سلاسل الإمداد، وخدمات الدعم الفني.

يساهم هذا التنوع في تحويل مدينة الدمام إلى مركز جذب إقليمي، يعزز من السياحة الداخلية ويستقطب الزوار من دول مجلس التعاون الخليجي، مما يرفد الاقتصاد المحلي بمصادر دخل متنوعة ومستدامة.

رؤية استثمارية لتعزيز جودة الحياة

أكدت القيادة التنفيذية لمجموعة العثيم أن هذا المشروع يمثل ركيزة أساسية في استراتيجيتها الرامية لتطوير وجهات عمرانية تركز على تحسين جودة حياة الفرد. ويهدف المشروع إلى مواكبة التحولات الكبرى التي تعيشها المدن السعودية، عبر بناء مجتمعات حيوية تختصر المسافات بين العمل والترفيه والمنزل.

تتسارع حالياً وتيرة العمل في الموقع للتركيز على عمليات التشطيبات النهائية وتجهيز البنية التحتية والمرافق الخدمية. ويأتي هذا الالتزام من شركة عبدالله العثيم للاستثمار ليعكس دور القطاع الخاص في تحقيق مستهدفات الدولة عبر ضخ استثمارات نوعية في قطاعات السينما والتجزئة والترفيه، بما يسهم في نهضة عمرانية شاملة.

مع اقتراب لحظة التدشين، يبرز تساؤل حول مدى قدرة هذه المشاريع العملاقة على تغيير نمط المعيشة التقليدي؛ فهل ستمثل هذه المدن المصغرة والوجهات المتكاملة النموذج المستقبلي الذي سيعمم على كافة المدن الكبرى لضمان توازن مثالي بين الرفاهية والإنتاجية؟