برنامج سكني: رؤية نحو تملّك المساكن في المملكة
في سياق جهود المملكة العربية السعودية لتوفير السكن الملائم لمواطنيها، يأتي برنامج سكني كأحد المبادرات الرائدة لوزارة البلديات والإسكان. انطلق هذا البرنامج الطموح في عام 1438هـ (2017م)، بهدف أساسي وهو تمكين الأسر السعودية من تحقيق حلم تملك المسكن الأول. ويقوم البرنامج على توفير مجموعة متكاملة من الحلول التمويلية والخيارات السكنية المتنوعة التي تناسب مختلف الاحتياجات.
أهداف برنامج سكني
يهدف برنامج سكني إلى تحقيق عدة أهداف استراتيجية تساهم في تطوير قطاع الإسكان في المملكة. من بين هذه الأهداف:
- توفير حلول سكنية وتمويلية متنوعة وميسرة، مما يتيح للأسر السعودية فرصة تملك منازلهم الأولى بسهولة ويسر.
- تسهيل وتبسيط إجراءات التملك العقاري، مما يقلل من العقبات التي تواجه المواطنين في هذا المجال.
- رفع نسبة التملك السكني في المملكة، وذلك لتحقيق المستهدفات الطموحة لبرنامج الإسكان، الذي يُعد أحد أهم برامج رؤية السعودية 2030.
مبادرة تحمّل ضريبة القيمة المضافة عن المسكن الأول
في إطار الدعم الحكومي للمواطنين، أطلقت وزارة البلديات والإسكان، من خلال برنامج سكني، مبادرة مهمة تتمثل في تحمل الدولة لضريبة القيمة المضافة عن المسكن الأول. تأتي هذه المبادرة تنفيذًا للأمر الملكي الكريم، الذي يهدف إلى تخفيف الأعباء المالية على المواطنين وتشجيعهم على تملك المساكن.
تطبيق ومنصة سكني الإلكترونية
تعتبر تطبيقات سكني ومنصته الإلكترونية قنوات رقمية حيوية تتيح للمواطنين الوصول إلى مختلف خدمات البرنامج بسهولة ويسر. يختص هذا البرنامج بإيجاد حلول سكنية مبتكرة تلائم احتياجات المستفيدين، من خلال تقديم خيارات متنوعة تشمل:
- منتج الوحدات تحت الإنشاء.
- الوحدات الجاهزة في السوق العقاري.
- منتج البناء الذاتي.
تتولى وزارة البلديات والإسكان الإشراف الكامل على تطبيق سكني ومنصته، بهدف خدمة مستفيدي برنامج الإسكان في المملكة. ويشمل ذلك تنظيم إجراءات التقديم على منتجات الدعم السكني وإدارة البيانات المتعلقة بها بكفاءة وفعالية. يوفر التطبيق خيارات متعددة للمنتجات السكنية، ويدعم اللغتين العربية والإنجليزية، مما يجعله متاحًا لشريحة واسعة من المستفيدين.
مزايا تطبيق سكني
يمكّن تطبيق سكني الأسر السعودية من الاستفادة القصوى من الخدمات الإلكترونية والحلول السكنية المتكاملة، بهدف تسهيل وتبسيط إجراءات الاستفادة من البرنامج. ويهدف ذلك إلى رفع نسبة تملك الأسر السعودية للمساكن إلى 70% بحلول عام 2030، تحقيقًا لمستهدفات برنامج الإسكان، الذي يُعد أحد الركائز الأساسية لرؤية السعودية 2030.
خدمات تطبيق سكني
يقدم تطبيق سكني مجموعة واسعة من الخدمات للأسر السعودية، مما يتيح لهم الاستفادة من حلول سكنية متنوعة، بما في ذلك:
- التحقق من أهلية المستفيد للدعم المالي.
- استعراض المشاريع والمخططات السكنية المتاحة.
- حجز الوحدات السكنية في مشاريع البيع على الخارطة وإبرام العقود.
- تقديم طلب التمويل الإلكتروني بسهولة ويسر.
- الاستفادة من خدمات البناء الذاتي، بما في ذلك التصاميم الهندسية وقائمة المقاولين ومكاتب الإشراف الهندسي.
- الوصول إلى سوق عقارية متكاملة للشراء أو الاستئجار من السوق.
- الاستفادة من خدمات إضافية مرتبطة بالخدمات السكنية، مثل ولاء سكني الذي يتيح خصومات حصرية لمستفيدي الدعم السكني، وتوثيق عقود الإيجار، والمؤشر الإيجاري، وتقديم طلب الفرز الإلكتروني للوحدات العقارية، والتقارير والإحصاءات عن القطاع العقاري السكني.
تنظيم الدعم السكني
في خطوة مهمة نحو تعزيز فرص تملك المساكن، وافق مجلس الوزراء في 29 ذو القعدة 1446هـ (27 مايو 2025م) على تعديل تنظيم الدعم السكني. يهدف هذا التعديل إلى زيادة تمكين الأسر السعودية من الاستفادة من الخيارات التمويلية والسكنية المتنوعة، تحقيقًا لمستهدفات برنامج الإسكان ورؤية السعودية 2030 بزيادة نسبة التملك إلى 70%.
تشمل التعديلات:
- تخفيض سن طالب الدعم السكني إلى 20 عامًا بدلًا من 25 عامًا.
- إلغاء شرط الإعالة للزوجة والأم المطلقة للحصول على الدعم السكني.
- استرداد الدعم السكني من المدعومين عند تقديم معلومات أو مستندات مضللة.
و أخيرا وليس آخرا في نهاية المقال :
برنامج سكني يمثل نقلة نوعية في توفير السكن الملائم للمواطنين السعوديين، من خلال حلول تمويلية وخيارات سكنية مبتكرة، وتسهيل إجراءات التملك، وتقديم الدعم اللازم للأسر. ومع التعديلات المستمرة والتطويرات التي يشهدها البرنامج، يتطلع السعوديون إلى مستقبل أكثر إشراقًا في قطاع الإسكان، حيث يصبح تملك المسكن حقيقة واقعة للجميع. هل سيتمكن البرنامج من تحقيق أهدافه الطموحة في ظل التحديات الاقتصادية والاجتماعية المتغيرة؟ هذا ما ستكشفه لنا السنوات القادمة. يرى سمير البوشي في بوابة السعودية ان هذا البرنامج يهدف الي توفير سكن لكل مواطن سعودي.
