حي طيبة بالرياض: دليل شامل
أبرز محتويات الدليل
- اتجاهات أسعار العقارات في حي طيبة
- خدمات العيادات والمستشفيات
- إجابات على الأسئلة المتكررة
معلومات أساسية عن حي طيبة
يقع حي طيبة في الجزء الجنوبي من الرياض، ويتميز بكونه منطقة خدمية متكاملة توفر للسكان جميع الاحتياجات الأساسية. ما يميز الحي هو تنوع العقارات المتوفرة بأسعار تعتبر في المتناول مقارنة بالأحياء المجاورة في جنوب الرياض، مما يجعله خياراً مفضلاً للعائلات الباحثة عن سكن مناسب.
نظرة عامة على الحي
- تتنوع المرافق والخدمات لتشمل المدارس، المراكز الصحية، محلات السوبرماركت، والمطاعم.
- يتميز بموقعه القريب من أحياء جنوب الرياض الرئيسية واتصاله الجيد بالعاصمة عبر طرق رئيسية مثل طريق الخرج والعزيزية.
- أسعار العقارات معقولة وتلائم ميزانية العائلات.
استكشاف حي طيبة
حول المنطقة
حي طيبة هو وجهة مثالية للباحثين عن عقارات بأسعار مناسبة، حيث يضم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية بمساحات مختلفة. يحده من الشمال حي الإسكان، ومن الشرق المصفاة، ومن الجنوب حي المنصورية، بينما يقع حي الدار البيضاء في الجهة الغربية، بالإضافة إلى محاذاته لطريق الخرج.
عقارات حي طيبة
تتنوع العقارات في حي طيبة بين الشقق، الفلل، العقارات التجارية، والأراضي المناسبة للاستثمار. تتميز فلل حي طيبة بأسعارها الجذابة، وينطبق الأمر نفسه على العقارات المعروضة للإيجار، وعلى رأسها شقق للإيجار في حي طيبة بالرياض.
اتجاهات أسعار العقارات في حي طيبة
| نوع العقار | متوسط سعر الشراء بالريال السعودي |
|---|---|
| فيلا | 691,422 |
| أرض سكنية | 1,053,199 |
| أرض تجارية | 3,217,582 |
- بلغ المتوسط العام لأسعار المتر المربع لفلل للبيع في حي طيبة 941 ريال سعودي، وتتميز فلل طيبة بتصاميمها الجذابة، مساحاتها المتنوعة، وأسعارها الممتازة.
- وصل متوسط سعر المتر المربع للأراضي السكنية في حي طيبة إلى 969 ريال سعودي، بينما بلغ متوسط سعر المتر المربع للأراضي التجارية 750 ريال سعودي.
الخدمات والمرافق في حي طيبة
يتمتع الحي بتوفر المرافق الخدمية التي تضمن راحة السكان وتلبية احتياجاتهم الأساسية.
سوبر ماركت وأسواق تموينية
يضم الحي العديد من المحلات التجارية والأسواق التموينية التي توفر للسكان احتياجاتهم اليومية والشهرية من مستلزمات المطبخ والمنزل، مثل أسواق واحة الرجبة وأسواق الصيعري، بالإضافة إلى مجموعة من البقالات ومحلات الميني ماركت المنتشرة في المناطق السكنية.
مدارس وجامعات حي طيبة
تتوفر في الحي مجموعة من المدارس والمؤسسات التعليمية التي تناسب الطلاب من مختلف المراحل العمرية، بما في ذلك مدارس فرسان العلوم، بالإضافة إلى مدارس ابتدائية ومتوسطة للبنين والبنات، وعدد من الحضانات المناسبة للأطفال الصغار.
عيادات ومستشفيات
يضم الحي العديد من المرافق الصحية، أبرزها مستشفى رابية الذي يضم أقساماً متعددة التخصصات تشمل الجراحة العامة، جراحة المسالك البولية، جراحة الأنف والأذن والحنجرة، جراحة العيون، بالإضافة إلى حضانات للأطفال حديثي الولادة وغيرها من الأقسام.
كما يضم الحي عدداً من العيادات والصيدليات مثل صيدلية النهدي، ويقع بالقرب من مستشفى النقاهة في حي الدار البيضاء جنوب الرياض.
المساجد القريبة
يوجد في الحي عدد من المساجد التي يمكن للسكان الوصول إليها بسهولة، بما في ذلك مسجد صالحة آل جابر وغيرها.
مناطق قريبة
يقع الحي بالقرب من معالم رئيسية في العاصمة، مثل الياسمين مول، وهو مركز تجاري كبير يضم مختلف أنواع المنتجات، بالإضافة إلى المدينة الصناعية الجديدة التي تقع على مسافة قريبة من الحي.
نمط الحياة في حي طيبة
مراكز التسوق والمطاعم والمقاهي في حي طيبة
يتميز الحي بتوفر العديد من المرافق الترفيهية ومراكز التسوق والمطاعم.
مراكز تسوق
يضم الحي عدداً من المراكز التجارية المحلية التي تلبي احتياجات السكان من المستلزمات المنزلية، الإكسسوارات، الملابس، العطور وغيرها. كما يقع الياسمين مول بالقرب من الحي، وهو مركز تسوق متكامل يضم وكالات تجارية عالمية ويوفر تجارب تسوق مميزة لزواره.
مطاعم وكافيهات حي طيبة
تتوفر العديد من المطاعم في حي طيبة الرياض، بما في ذلك مطاعم المأكولات التقليدية والغربية، مثل:
- مطعم الخليج البخاري
- مطعم الزلال البخاري
- فوال حبوب النخيل
كما يضم الحي عدداً من المقاهي الكلاسيكية والكافيهات، مثل بن كافيه ومقهى قهوة عربية.
أنشطة ترفيهية ومعالم بارزة
يضم الحي العديد من المرافق الترفيهية والحدائق العامة التي يرتادها السكان بغرض التنزه وممارسة الأنشطة المختلفة، مثل حديقة طيبة وممشى مناسب لممارسة الرياضة كالمشي، بالإضافة إلى عدد من الشاليهات التي يقصدها السكان لكسر الروتين الأسبوعي، مثل شاليه الياسمين.
أنشطة خارجية ومراكز اللياقة والتجميل
يحيط بحي طيبة عدد من الصالونات ومراكز اللياقة البدنية التي يمكن الوصول إليها بسهولة في غضون دقائق، مثل نادي وقت اللياقة ومركز ليديز فيتنس، بالإضافة إلى عدد من الصالونات مثل مشغل لمسة لارا للتزيين النسائي. يمكن للسكان أيضاً ممارسة أنشطة خارجية مثل كرة القدم في أحد ملاعب الحي، مثل ملاعب أكاديمية الأمل.
الأسئلة المتكررة
على أي مخرج يقع حي طيبة؟
يحد الحي عدد من الطرق التي تربطه بالأحياء المجاورة، بما في ذلك طريق الياقوت، طريق العلم، طريق العزيزية، بالإضافة إلى طريق الخرج الحيوي، ويمكن الوصول إلى الحي عبر أي من هذه الطرق.
الرأي العام حول السكن في حي طيبة
يعتبر الحي من الأحياء المناسبة لسكن العائلات بفضل أجوائه الهادئة وأسعاره المعقولة، خاصة فلل للبيع في حي طيبة، مما يجعله من الأحياء السكنية المرغوبة في جنوب الرياض.
ما هي مميزات عقارات حي طيبة الرياض؟
يتميز الحي بتوفر الخدمات والعقارات، حيث يضم عقارات تجارية وسكنية مميزة بأسعار منطقية مقارنة بالأحياء المجاورة، مما يجعله وجهة جيدة للسكن أو الاستثمار العقاري.
الموقع الجغرافي
- يقع الحي على بعد 30 دقيقة من برج المملكة في وسط الرياض، ويرتبط بشكل جيد بشبكة من الطرق الداخلية مع الأحياء المجاورة وباقي أنحاء العاصمة.
- يمكن الوصول إلى الحي بسهولة عبر منافذه العديدة.
- يبعد الحي مسافة 38 دقيقة عن جامعة الإمام محمد بن سعود.
وفي النهاية:
يقدم حي طيبة في جنوب الرياض مزيجاً فريداً من السكن الميسر، والمرافق المتكاملة، والموقع الاستراتيجي الذي يربطه بأهم معالم وخدمات العاصمة. سواء كنت تبحث عن سكن عائلي هادئ أو فرصة استثمارية واعدة، فإن حي طيبة يمثل خياراً يستحق الدراسة والاعتبار. فهل يمكن أن يكون هذا الحي هو نقطة انطلاقك نحو مستقبل أفضل في قلب الرياض؟
