انتهاء المهلة الأولى لـالتسجيل العيني للعقار في مناطق رئيسية بالمملكة
أعلنت الهيئة العامة للعقار عن اقتراب انتهاء المهلة المخصصة للمرحلة الأولى من التسجيل العيني للعقار في عدة مناطق حيوية بالمملكة. تحدد الموعد الأقصى لهذه المهلة بنهاية يوم الخميس الموافق 7 شوال 1447هـ، والذي يوافق 26 مارس 2026م. يشمل هذا الإعلان (26,210) قطعة عقارية ضمن منطقة الرياض، بالإضافة إلى (160,113) قطعة عقارية في منطقة الحدود الشمالية. كما يشمل (148,188) قطعة عقارية بمنطقة تبوك، و(199,161) قطعة عقارية تقع في منطقة الجوف.
تهدف هذه المبادرة إلى تعزيز مستويات الشفافية والثقة في القطاع العقاري بالمملكة، من خلال توثيق كافة التغيرات التي قد تطرأ على العقارات بشكل دقيق ومنظم. يعتبر التسجيل العيني للعقار ركيزة أساسية لتحقيق الاستدامة والتطوير في السوق العقاري السعودي.
المناطق والأحياء المشمولة بمهلة التسجيل
حددت الهيئة العامة للعقار الأحياء التي ستنتهي فيها مهلة التسجيل العيني للعقار في المناطق المذكورة، وهي موزعة على النحو التالي:
منطقة الحدود الشمالية
تتضمن هذه المنطقة عدة مدن ومحافظات تقع فيها عقارات خاضعة لمهلة التسجيل:
مدينة عرعر
- أحياء الفنار، الأصداف (جزء)، النهضة، إشبيلية الجنوبي والشمالي.
- أحياء الأرجوان الشرقي والغربي، التقنية، الياسمين، الشذا، الوئام.
- أحياء منفذ الجديدة (جزء)، النزهة، النور، السعادة.
- أحياء المروج الشرقي، البساتين الإداري الشرقي، هجرة ابن بكر المخطط.
- أحياء تلال عرعر، الصناعية الأولى، الأمانة الإداري، بدنة، النخيل الجنوبي والشمالي.
- أحياء الجامعة، الريان، ضاحية الملك فهد، الصالحية، الرفاع، الصناعية الثانية.
- أحياء المحمدية، النسيم، الخليج العربي الشرقي والغربي، هجرة ابن سعيد، مدينة الأنعام.
- أحياء مشرف، العزيزية، الخالدية، الربوة، المساعدية، البساتين الإداري الغربي.
- أحياء المباركية، المنصورية، البراعم، الفيصلية، الحرس الوطني، المطار.
- أحياء الجوهرة، محجوزات أرامكو، الروضة، الناصرية، المروج الغربي، الشامل، الصقار.
- أحياء تشليح السيارات، أم الضيان (جزء)، الهلالي، أم خنصر القديمة.
- الحي الإداري، مخطط استثماري الاستراحات، مخطط سكني.
محافظة العويقيلة
- أحياء الرمال، الروضة، الغدير، هجرة ابن ثنيان، الصناعية الثانية والأولى.
- أحياء المنتزه، الهبكة، النسيم، النخيل، الأمير سلطان، الخليج.
- أحياء غرناطة، هجرة الكاسب، ابن عايش، الرحمانية، المنار، الملقا.
- أحياء نعيجان، المصيف، الورود، الأندلس، أسواق الماشية، الدانة.
- أحياء قرية الدويد، هجرة زهوة، الإيدية (جزء).
محافظة رفحاء
- مخططات التوسعي، استثماري، سوق الماشية والأعلاف، الإداري.
- مخططات هجرة أبو صور، هجرة القصوريات، اليرموك، الملقا.
- مخططات تنظيمية لأرض المواطن متعب بن هباس، مركز خدمة روضة هباس طريق رفحاء.
- هجرة طلعة التمياط، ملحق الصناعية والمستودعات ومعارض السيارات، مخطط معتمد ج/3د.
- أرض سلاح الحدود، الربيع، المعارض، مخططات أحواش الأغنام، أحواش الأغنام.
- أحياء الخالدية، الضاحية، السلام، الإيدية، هجرة المركوز، مخطط 555.
- مخطط هجرة الحدقة، هجرة زبالا، هجرة ابن سوقي، سنار نعجة، اعيوج لينه المخطط.
- مخطط استثماري الاستراحات، مخطط حكومي، المحمدية، الفيصلية، رغوة.
- مخطط تنظيمي لموقع الإيواء، شبوك الأغنام، الحي الإداري، مخطط المستودعات.
- المساعدية، المنطقة السكنية النموذجية بطلعة التمياط، المدينة.
- مخططات وحظائر المواشي بطلعة التمياط، هجرة الخشيبي، الصناعية.
- مخطط الربيع المعتمد، العجرمية، مخطط روضة هباس، لينة الجديدة والقديمة.
- مخطط تهذيبي لهجرة القصوريات، مخطط الخرسانة والدراكيل، النموذجية، هجرة لوقة.
- أحياء الورود، الجميماء، الدوائر الحكومي، الجبهان، مخطط الصناعية، المروج.
- هجرة قيصومة فيحان، الحي القديم، مخطط فيصل، العزيزية، الإسكان الخيري.
- أحياء القادسية، الشمال، الملز، الروضة، التشاليح، مخطط معارض السيارات.
- أحياء التعاون، العمال، مخطط سكني معتمد، مركز خدمة روضة هباس أبو صور.
- مخطط معتمد ج/4د، الرمال، الرفاع.
محافظة طريف
- أحياء المنتزه، الياسمين، الروابي، الخالدية، الواحة، الفيصلية.
- أحياء القرو، الصالحية، النهضة، العزيزية (جزء)، العروبة (جزء)، الخليج.
- أحياء سلطانة، الشفاء، اليرموك، الورود، المنطقة الصناعية 1، الصناعية، المساعدية.
منطقة تبوك
تضم منطقة تبوك عدة محافظات ومدن تشملها مهلة التسجيل:
محافظة ضباء
- أحياء النخيل، أم هشيم، الخزان، اليرموك، المروج، الروابي.
- أحياء النسيم، الفريعة، الرابية، العدفة، الرحاب، الريان، الياسمين، الورود.
محافظة الوجه
- أحياء الورود، المنتزه، الصناعية، الضاحية (جزء)، كبري، أم حرض.
- أحياء الزاعم، النهضة، البلد، الصمدة، الربوة، المطار (جزء).
مدينة تبوك
- أحياء النخيل، واحة الشمال، منطقة خاصة، منطقة الخدمات (أ و ب).
- أحياء الإستاد الرياضي، غرناطة، غرب الخالدية، طيبة، شمال الجامعة.
- أحياء سلطانة، رايس، دمج، اليرموك، الياسمين، الورود، الواحة 1 و 2.
- أحياء الهجن، النهضة، النظيم، المنطقة الصناعية، المصيف، المروج.
- أحياء المدينة الصناعية، المدينة الجامعية، القدس، القادسية الأول والثاني.
- أحياء الفيصلية الشمالية والجنوبية، الازدهار، الفنار، الفلاح، الفردوس.
- أحياء العين، الصناعية، الصفوة، الصفاء، الشفاء، الشروق، السلام، السعادة.
- أحياء الزهراء، الريان، الروضة، الأخضر، الربوة، الراجحي.
- أحياء الدوائر الحكومية، الدفاع، الحمراء، الحزم، الجامعة، التعاون.
- أحياء البئر القديم، البوادي، البلدة القديمة، البساتين، الأنعام.
- أحياء الإسكان، الأحياء الجنوبية، مطار الأمير سلطان بن عبدالعزيز الدولي.
محافظة تيماء
- أحياء غرناطة، الورود، الحي التجاري، هداج، الشرق، عكاظ، الصفا.
- أحياء القاع، قريان، الرحمانية، النسيم، الربوة، الخبراء، المروج.
- أحياء الأندلس، الشفاء، الفاو، المنتزه، الحمراء، الروضة.
منطقة الرياض
تتضمن هذه المنطقة محافظات عدة خاضعة لـالتسجيل العيني للعقار:
محافظة وادي الدواسر
- أحياء آل حميضان، آل عريمة، آل عويمر، آل مجلي، آل معني، آل ناهش.
- أحياء التقنية، الحديدية، الحنابجة، الخالدية، الخماسين الجنوبي والشمالي.
- أحياء الروضة، نزوى، الرويساء، الزويراء، الشرافا، الصالحية.
- أحياء العزيزية، العقيق، العليا، القويز، القيروان.
- أحياء اللدام الجنوبي والشمالي، المدرسة العسكرية، المستشفى، المعتلا، المعتلا الجنوبي.
- أحياء المقابل، المنتزه، النزهة، النويعمة، الورود، الولامين.
- أحياء أم سمرة، بهجة، صناعة الحديدية، صناعية الشرافا، طويق-آل تميم.
محافظات الدوادمي، ساجر، والجمش
- تنتهي مهلة التسجيل في مناطق عقارية محددة ضمن هذه المحافظات.
منطقة الجوف
تشمل منطقة الجوف عدة مدن ومحافظات يجب فيها التسجيل العيني للعقار:
مدينة سكاكا
- أحياء الرحمانية، الزهور، السليمانية، الضاحية، الجوهرة، السلام، النخيل.
- أحياء النهضة، الورود، الصالحية، التلال، العزيزية، بدر، الشعلة، الزهراء.
- أحياء الرابية، الكوثر، الياقوت، السنبلة، الحزم، النفل، الربيع، الفتح.
- أحياء الروابي، الواحة، الشروق، سلطانة، الزيتون، الروضة، النزهة.
- أحياء الشعيب، الصناعية، الصفاء، الضلع، الريان، البديعة، المعاقلة.
- أحياء الشفاء، الفاروق، الربوة، الهدا، السوق، المطر، الشلهوب، العروبة.
- أحياء الرواد، الناصرية، أجياد، الريحان، أحد، المرجان، الصديق (جزء).
- أحياء الفيصلية، اليمام، الظلال، الطوير، الفرسان، النور، الياسمين.
- أحياء الندى، الجامعة، الغدير، الغروب.
محافظة القريات
- أحياء النهضة، الأندلس، النزهة، الشروق (جزء)، الزمرد، الهدا، التلال.
- أحياء الخزامى، المروج، الأمير عبدالإله بن عبدالعزيز، الواحة.
- أحياء الملك فهد، العزيزية، السلام، الفيصلية، البستان، المنار، الربوة، الأمل.
- أحياء السليمانية، الجوهرة، العقيلة الشمالية (جزء)، غطي (جزء)، الشفاء.
- أحياء النرجس (جزء)، العقيلة الجنوبية (جزء)، الربيع (جزء)، الازدهار (جزء).
- أحياء الندى، البادية، النفل، الزيتون، الصناعية، الصفاء، الدعبوسية.
- أحياء غرناطة، حصيدة، النخيل، الرفاع، الريحان، الفرسان، الرسالة، الياسمين، الورود.
محافظة دومة الجندل
- أحياء الشفاء، الملك عبدالعزيز، الصفاة، غرب دومة الجندل، الغدير.
- أحياء الملك فهد، أصفان، السلام، الرديفة والرافعية، الدانة، الجوهرة.
- أحياء العزيزية، الصناعي، النزهة، المروج، الخالدية، المصيف.
- أحياء الوادي والبحيرات، التحكيم، خذماء، الغربي، البوادي.
محافظة طبرجل
- أحياء الواحة، الورود، الحزم، النظيم، الجوهرة، الزهور، الشعلة.
- أحياء العزيزية، الروابي، الخزامى، النسيم، الشفاء، الزيتون، النخيل.
- أحياء حدرج، الصفاء، الربوة، النزهة، المروة، الربيع، المنتزه، النفل، الخالدية.
محافظة صوير
- ينتهي التسجيل في مناطق عقارية محددة بهذه المحافظة.
أهمية التسجيل العيني للعقار ودوره المستقبلي
تدعو الهيئة العامة للعقار كافة مالكي العقارات الواقعة ضمن هذه الأحياء إلى سرعة المبادرة بتسجيل عقاراتهم عبر منصة السجل العقاري (rer.sa) قبل انتهاء المدة المحددة. يتيح هذا التسجيل الاستفادة من خدمات تسهيل التصرفات العقارية وتوثيق كافة التغيرات على العقار بشكل رسمي وقانوني.
يصدر السجل العقاري لكل وحدة عقارية مسجلة رقم عقار وصك تسجيل ملكية جديد. يشتمل هذا الصك على معلومات شاملة ودقيقة، منها الموقع الجغرافي المحدد للعقار، بيانات مالكه، أوصافه الدقيقة، حالته الراهنة، وما يتبع ذلك من حقوق والتزامات. كما يتضمن جميع التصرفات العقارية اللاحقة التي تتم على العقار. يعتبر هذا الإجراء حجر الزاوية لتوثيق الملكية والحقوق العقارية، ويسهم بشكل مباشر في استدامة وتطوير القطاع العقاري في المملكة نحو مستقبل مزدهر.
عواقب عدم التسجيل واستمرارية الخدمة
أكدت الهيئة أن عدم تسجيل العقارات خلال المدة المحددة قد يعرض ملاكها للغرامات المالية، وذلك وفقاً لما نص عليه نظام التسجيل العيني للعقار. تُحدد هذه الغرامات من قبل لجنة متخصصة ومكلفة بالنظر في المخالفات.
ومن الجدير بالذكر أن طلبات التسجيل العيني للعقار ستظل متاحة ومستمرة في جميع المناطق المعلن عنها حتى بعد انقضاء المهلة الأولى. يتيح هذا للمتأخرين فرصة لاحقة لإتمام عملية التسجيل، ولكن مع تطبيق الغرامات المالية المقررة.
تتولى الشركة الوطنية لخدمات التسجيل العيني للعقار (السجل العقاري) مسؤولية إنشاء وإدارة السجل العقاري على مستوى المملكة. تعتمد الشركة في ذلك على أحدث التقنيات والبيانات الجيومكانية، وذلك من خلال منصة رقمية متكاملة. تسهم هذه المنصة بفاعلية في تعزيز الشفافية والثقة في خدمات وبيانات العقارات، مما يدعم تحقيق رؤية المملكة 2030 لقطاع عقاري منظم ومزدهر.
هل ستعزز هذه الإجراءات الشاملة ثقة المستثمرين والملاك في السوق العقاري السعودي، مما يدفع نحو نمو مستدام ومستقبل عقاري أكثر أماناً ووضوحاً؟
