روشن العقارية: رؤية جديدة للتطوير الحضري في المملكة
التطوير العقاري في المملكة العربية السعودية يشهد تحولاً نوعياً بفضل شركات مثل شركة روشن العقارية، المعروفة اختصاراً بـ روشن. هذه الشركة الوطنية، المملوكة لصندوق الاستثمارات العامة، تعمل على تطوير أحياء سكنية متكاملة وفق أعلى معايير التصميم والتخطيط والبناء، مما يعزز من جودة الحياة ويدعم جهود الحكومة لزيادة نسبة تملك المواطنين للمساكن. يقع مقرها الرئيسي في العاصمة الرياض، وتشكل جزءاً أساسياً من رؤية المملكة 2030.
تأسيس شركة روشن العقارية
تأسست شركة روشن في عام 2020، وذلك في إطار استراتيجية صندوق الاستثمارات العامة لتحقيق أهداف رؤية السعودية 2030. تهدف هذه الاستراتيجية إلى رفع نسبة تملك المنازل بين المواطنين إلى 70%، بالإضافة إلى تحسين مستوى جودة الحياة في المملكة.
أهداف روشن الاستراتيجية
تهدف روشن إلى إحداث نقلة نوعية في النسيج الحضري للمملكة، من خلال تعزيز أنماط حياة صحية ومستدامة. يتضمن ذلك تطوير مدن صديقة للمشاة، وتوفير المساحات الخضراء، ومرافق البيع بالتجزئة والترفيه، فضلاً عن المرافق الصحية والتعليمية والمساجد والمرافق الرياضية، مما يجعل المدن أكثر جاذبية للسكان.
أهداف شركة روشن العقارية
شركة روشن العقارية تسعى جاهدة لتلبية الطلب المتزايد على الإسكان وتسهيل امتلاك وحدات سكنية عالية الجودة في أحياء حضرية متكاملة. كما تهدف إلى دعم الشركات الوطنية وتوفير فرص استثمارية للشركاء في مجالات التطوير العقاري والمقاولات، بالإضافة إلى خدمات الاستشارات والصيانة والتشغيل، والمصانع والموردين لمواد البناء، وخلق شراكات طويلة الأمد تساهم في الناتج المحلي الإجمالي وتوفر فرص عمل جديدة في المملكة.
نطاق عمل شركة روشن العقارية
تعمل روشن على تطوير مدن سكنية تمتد على مساحة 150 مليون متر مربع في تسع مدن تقع ضمن أربع مناطق رئيسية في المملكة: الرياض، مكة المكرمة، عسير، والمنطقة الشرقية. في عام 2021، أعلنت الشركة عن إطلاق أول أحيائها السكنية في شمال الرياض، وهو مشروع “سدرة” الذي يضم 30 ألف وحدة سكنية على مساحة تتجاوز 20 مليون متر مربع. وفي مايو 2022، أطلقت المرحلة الأولى من مشروع “العروس” في جدة، والذي يوفر أكثر من 2200 وحدة سكنية مستقلة.
مشروع وارفة في الرياض
في مارس 2023، أعلنت مجموعة روشن عن مشروع “وارفة” العقاري، وهو ثاني مشاريعها في الرياض. يقع المشروع في ضاحية الجنادرية شرق العاصمة، ويمتد على مساحة 1.4 مليون متر مربع، ويضم أكثر من 2000 وحدة سكنية تستوعب حوالي 13 ألف نسمة، بالإضافة إلى المرافق العامة من مراكز تجارية وخدمية وصحية وتعليمية ومساجد وساحات وحدائق عامة.
أول مجتمعات روشن المتكاملة في المنطقة الشرقية
“الفلوة” هو أول مجتمع متكامل لـ روشن في المنطقة الشرقية. أعلنت المجموعة عن إطلاق هذا المشروع في مارس 2023، وهو رابع مجتمعاتها السكنية في المملكة، ويمتد على مساحة تزيد عن 10.8 ملايين متر مربع، على بعد 7 كيلومترات من وسط مدينة الهفوف في واحة الأحساء. سيضم المشروع أكثر من 18 ألف وحدة سكنية، بطاقة استيعابية تصل إلى أكثر من 100 ألف نسمة.
مشروع واجهة روشن البحرية
تعد واجهة روشن البحرية في جدة إحدى أكبر الواجهات البحرية في المملكة، حيث تستقبل أكثر من 55 مليون زائر سنوياً. تتضمن الواجهة العديد من المرافق الترفيهية ومجموعة واسعة من المطاعم والمحلات التجارية، وتمتد على طول 4500 متر، من دوار النورس وصولاً إلى شارع جابر بن الحارث، وتضم 7 ساحات متنوعة.
جوائز واجهة روشن البحرية
حصل مشروع واجهة روشن البحرية على جائزة الإبداع لعام 2018 في مجال الإبداع الحكومي من محافظة جدة، بالإضافة إلى جائزة مكة للتميز للعام نفسه في مجال التميز البيئي من إمارة منطقة مكة المكرمة.
دوري روشن السعودي
يعتبر دوري روشن السعودي أحد مبادرات شركة روشن، وهو جزء من التزامها بتوفير تجربة رياضية وترفيهية استثنائية تساهم في رفع مستوى جودة الحياة في المملكة.
رعاية دوري المحترفين
في أغسطس 2021، وقعت الشركة اتفاقية لرعاية دوري كأس الأمير محمد بن سلمان للمحترفين. وفي أغسطس 2022، أعلنت رابطة الدوري السعودي للمحترفين عن توقيع اتفاقية رعاية جديدة مع شركة روشن، وشملت الاتفاقية رعاية مسمى الدوري لمدة خمس سنوات بقيمة 478 مليون ريال سعودي، ليصبح المسمى الجديد دوري روشن السعودي.
وفي النهايه:
تسعى شركة روشن العقارية إلى استثمار مواقع مشاريعها لخلق مساحات ملائمة للعيش والسكن والترفيه، وتعزيز مساهمة صندوق الاستثمارات العامة في الشراكات الاستراتيجية مع المستثمرين والقطاع الخاص. من خلال دعم وتنمية قطاع المقاولات ومواد البناء، واعتماد طرق بناء مُستحدثة وتقنيات مبتكرة في البنية التحتية، تهدف روشن إلى تطوير ورفع المعايير في القطاع المحلي، فإلى أي مدى ستنجح رؤية روشن في تغيير مفهوم التطوير العقاري في المملكة، وما هي التحديات التي قد تواجهها في سبيل تحقيق أهدافها الطموحة؟ هذا ما سيجيب عنه المستقبل القريب.
