انطلاق عمليات التسجيل العيني للعقار في 6 مناطق سعودية
أعلن السجل العقاري رسمياً عن بدء مرحلة استقبال طلبات التسجيل العيني للعقار لما يربو عن 140,580 قطعة عقارية، موزعة على نطاق واسع يشمل مناطق الرياض، ومكة المكرمة، والشرقية، والقصيم، وتبوك، بالإضافة إلى المدينة المنورة. تأتي هذه الخطوة لتعزيز حوكمة القطاع العقاري ورفع مستوى الشفافية في ملكية الأصول وضمان حقوق الملاك عبر توثيق دقيق وشامل.
الأحياء والمخططات المستهدفة في منطقة الرياض
شملت الحملة الجديدة للتسجيل في منطقة الرياض مجموعة من المحافظات والمراكز الحيوية، حيث تم تحديد النطاقات المستهدفة لضمان شمولية النظام العقاري الجديد وفق التوزيع التالي:
- محافظة شقراء: تضم قائمة الأحياء (النخيل، الريان، القرية، الرحاب، النهضة، غسلة، البساتين، قرطبة، الوقف، الشفاء، الياسمين، الخزامى، الصفراء، الملقا، الفلاح، الصناعية، الجامعة، الرحبة، والنرجس).
- محافظة ضرماء: تشمل أجزاء من المناطق المفتوحة التابعة لبلدية نمار.
- محافظة أشيقر: تغطي المخططات السكنية (247، 126، 980، 456، 250-أ، 725، 333، 822، 956، 571، 603، 928).
- محافظتا الحيانية وبرك: تشمل أجزاء من حي مركز مصدة وحي قرية الرجبة، بالإضافة إلى قطع عقارية في (الحصاة، حريملاء، الرين، والمزاحمية).
نطاق التسجيل في مكة المكرمة والشرقية
توسع السجل العقاري عبر “بوابة السعودية” ليشمل مناطق استراتيجية في كل من مكة المكرمة والمنطقة الشرقية، بهدف رقمنة الملكيات وتسهيل الإجراءات القانونية:
- مدينة مكة المكرمة: تضم أجزاء من أحياء (الحديبية، البساتين، أم الجود، وادي جليل، الخضراء، العدل، جبل النور، قرطبة، التنعيم، الروضة، البحيرات، السلامة، النوارية، العمرة، الخنساء، ريع أذاخر، الراشدية، العوالي، والشبيكة الجديد).
- محافظة حفر الباطن: تشمل حيي اليرموك وغرناطة.
- محافظة الخفجي: تشمل حي غرناطة وأجزاء من حي الخليج العربي بفرعيه الشرقي والغربي.
تفاصيل التسجيل في القصيم وتبوك والمدينة المنورة
تستمر جهود التسجيل العيني للعقار لتغطية مساحات شاسعة في المناطق الوسطى والشمالية والغربية، مما يساهم في بناء قاعدة بيانات عقارية موحدة:
- منطقة القصيم: تشمل أجزاء من أحياء الرس (غرناطة، الريان، النرجس)، وأحياء محافظة الدليمية (الإسكان، النزهة، الروابي، المجد، النخيل، المنار، الشفاء، الصناعية)، مع تغطية لقطع عقارية في رياض الخبراء.
- منطقة تبوك: تغطي أحياء في محافظة أملج (النصبة، المقرح، الساحل، السمح، الربيع، التحلية، الحوراء، المرجان، البلد، الدقم، القرص، الشفاء، الفاجية، البطحاء، المريحيل)، ومحافظة حقل (الوصل، جنوب الحميضة، أم عنم، الريان، الخزامى، الحميضة، البلد، النهضة، الظهرة)، إضافة إلى أحياء عديدة في محافظة ضباء.
- المدينة المنورة: تشمل أجزاء من أحياء (الغابة، الراية، الشريبات، الحديقة، الرانوناء، الجابرة، جبل عير، حي الورد، أبو ريقاء، الحمراء، أبو كبير، خاخ، معصم، العهن، ووادي مهزور).
آلية التسجيل والموعد النهائي للمستفيدين
أكدت الجهات المختصة ضرورة قيام ملاك العقارات في المناطق المذكورة بإنهاء إجراءات التسجيل قبل حلول نهاية يوم الخميس 10 سبتمبر 2026م. تهدف هذه المهلة إلى تمكين الملاك من توثيق حقوقهم والاستفادة من الخدمات الرقمية المتكاملة التي يوفرها النظام.
يمكن للمستفيدين إتمام عملية التسجيل عبر القنوات الرسمية التالية:
- المنصة الإلكترونية الرسمية للسجل العقاري.
- التطبيق الذكي المخصص للهواتف المحمولة.
- التواصل مع مركز خدمة العملاء على الرقم (199002) للدعم الفني والاستفسار.
فوائد السجل العقاري وأثره الاقتصادي
يهدف النظام الجديد إلى إصدار صك تسجيل ملكية يتضمن رقماً عقارياً فريداً وبيانات جيومكانية دقيقة. هذا الصك يوثق الموقع، والوصف، والحالة النظامية للعقار، وما يترتب عليه من حقوق أو التزامات، مما يحد من النزاعات العقارية ويدعم استدامة القطاع.
تعمل الشركة الوطنية لخدمات التسجيل العيني للعقار على بناء قاعدة بيانات شاملة وموحدة، مستخدمة أحدث التقنيات الجيومكانية لضمان دقة المعلومات. هذا التوجه يسهم مباشرة في رفع موثوقية السوق العقاري السعودي وجذبه للاستثمارات المحلية والدولية، مما يعزز من كفاءة الأصول العقارية كركيزة اقتصادية متينة.
يمثل التحول نحو السجل العيني الرقمي قفزة نوعية في إدارة الأصول بالمملكة، حيث يوفر حماية قانونية غير مسبوقة للملاك؛ فكيف ستغير هذه الموثوقية العالية من طبيعة الاستثمار العقاري الفردي والمؤسسي في السنوات القادمة؟
