التسجيل العيني للعقار: مهلة قريبة للانتهاء في عدة مناطق بالمملكة
مع اقتراب الموعد النهائي، أعلنت الهيئة العامة للعقار عن قرب انتهاء المهلة المحددة لـ التسجيل العيني الأول للعقار في عدد من الأحياء بمختلف مناطق المملكة. يشمل ذلك 54,062 قطعة عقارية موزعة على أربعة أحياء في منطقة مكة المكرمة بمحافظة جدة، و32 حيًا في محافظة الأحساء، بالإضافة إلى 10 أحياء في كل من محافظتي الجبيل ورأس تنورة بالمنطقة الشرقية. تنتهي هذه المهلة بنهاية يوم الخميس الموافق 6 جمادى الآخر 1447هـ، الموافق 27 نوفمبر 2025م.
تفاصيل الأحياء المشمولة بالتسجيل العيني
أوضحت الهيئة العامة للعقار أن التسجيل العيني سينتهي في محافظة جدة في أحياء تشمل جزءًا من حي الشاطئ، وجزءًا من حي الأندلس، وحي الشراع، وحي الأمواج. أما في المنطقة الشرقية بمحافظة الأحساء، فتشمل الأحياء كلاً من الفيصلية الثاني، والحزام الذهبي، والفيصل، والقادسية، والياسمين، واليرموك، ومحاسن أرامكو الأول والثاني، ومحاسن الثاني، وجزءًا من أم سبعة، وجزءًا من الراشدية الأول، وجزءًا من النزهة، وجزءًا من قرطبة، وجزءًا من محيرس، والصناعية، والورود الأول، وجزءًا من الورود الثاني، وجزءًا من منطقة الغويبة الزراعية، وبلدة الجشة، وبلدة الطرف، والإسكان، والخزامى، والروضة، والسهلة، والمجصة، والنخيل، والنزهة، ومجمع الدوائر الحكومية، ومدينة التمور، وهجر الأول، وهجر الثاني، وهجر الرابع.
أحياء المنطقة الشرقية الأخرى
وفي محافظة رأس تنورة، يشمل التسجيل الأحياء التالية: النعيم، قرطبة، الزهور، الفيحاء، الروضة، الدانة، المنتزه، الأندلس، الصناعية الأولى، والصناعية الثانية. أما في محافظة الجبيل، فتشمل الأحياء: الجوهرة، الروضة، الربوة، السلام، الحمراء، البحر، غرناطة، قرطبة، إشبيلية، والعزيزية.
دعوة إلى المبادرة بالتسجيل
دعت الهيئة العامة للعقار جميع ملاك العقارات الواقعة ضمن هذه الأحياء إلى المبادرة بتسجيل عقاراتهم عبر منصة السجل العقاري التابعة لـ بوابة السعودية قبل انتهاء المدة المحددة. تتيح هذه الخطوة الاستفادة من خدمات التصرفات العقارية وتوثيق التغييرات التي تطرأ على العقار.
أهمية السجل العقاري وفوائده
أكدت الهيئة أن السجل العقاري سيصدر رقم عقار وصك تسجيل ملكية لكل وحدة عقارية يتم تسجيلها. يتضمن هذا الصك الموقع الجغرافي الدقيق للعقار، وبيانات المالك، والأوصاف، والحالة، والحقوق والالتزامات المترتبة عليه، بالإضافة إلى جميع التصرفات العقارية التي تطرأ عليه. هذا السجل سيكون أساسًا لتوثيق الملكية والحقوق العقارية، مما يسهم في استدامة وتعزيز القطاع العقاري.
التحذير من الغرامات المالية
وشددت الهيئة على أن عدم تسجيل العقارات خلال المدة المحددة في قرار الإعلان قد يعرض الملاك لغرامات مالية تحددها لجنة مختصة بالنظر في المخالفات، وفقًا لنظام التسجيل العيني للعقار. ومع ذلك، أكدت أن طلبات التسجيل العيني للعقار ستظل مستمرة في جميع المناطق المعلنة حتى بعد انتهاء المدة المحددة.
دور الشركة الوطنية لخدمات التسجيل العيني للعقار
تتولى الشركة الوطنية لخدمات التسجيل العيني للعقار (السجل العقاري) مهمة إنشاء وإدارة السجل العقاري في المملكة، وذلك باستخدام التقنيات الحديثة والبيانات الجيومكانية عبر منصة رقمية متكاملة. تهدف هذه الجهود إلى تعزيز الشفافية والثقة في خدمات وبيانات العقارات.
وأخيرا وليس آخرا
في ختام هذا المقال، نجد أن التسجيل العيني للعقار يمثل خطوة مهمة نحو تنظيم وتوثيق الحقوق العقارية في المملكة. ومع اقتراب الموعد النهائي للتسجيل في عدد من المناطق، يتجدد التساؤل حول مدى استجابة الملاك لهذه المبادرة وأثرها المستقبلي على القطاع العقاري. هل سيتمكن الجميع من تسجيل عقاراتهم في الوقت المحدد، وما هي التحديات التي قد تواجههم؟
