احياء شمال الرياض … عنوان للرقي والرفاهية

تتميز عاصمة الرياض بكثافة سكانية عالية وتعتبر الأعلى في منطقة المملكة العربية السعودية لعدة أسباب أهمها النشاط الاقتصادي وفرص الاستثمار الفريدة. عندما تبحث عن الرقي والرفاهية، عليك التوجه إلى حي شمال الرياض المعروف برفاهيته وحداثته وتوافر كافة الخدمات.

نقدم لكم في هذا المقال أشهر أحياء شمال الرياض وأهم معلوماتهم، وكذلك متوسط ​​أسعار الوحدات السكنية والأراضي فيها.

نبذه عن حي شمال الرياض

مسجد الملك سلطان بن فهد من أشهر المعالم في شمال الرياض حي شمال الرياض من أرقى وأجمل الأحياء في العاصمة. بجمالها المعماري الهادئ والحديث الموجود في هندستها المعمارية، يقدم حي شمال الرياض تجربة سكنية فريدة من نوعها. الاحتياجات والخدمات سواء كانت ضرورية أو ترفيهية للتمتع بحياة كريمة.

شهدت المجتمعات الجديدة في شمال الرياض العديد من المشاريع الاقتصادية والاستثمارية الكبيرة، مما جعل هذه المجتمعات في حالة من التطور والنمو المستمر من حيث الإسكان والاستثمار وتقديم أفضل الخدمات.

اسماء احياء شمال بالرياض

يقع حي شمال الرياض داخل مدينة شمال الرياض ويتكون من 17 عمارة. وفيما يلي أسماء أحياء شمال الرياض:

الربيع

يتميز مجتمع الربيع بالهدوء والأناقة في المنطقة بأكملها، كما يضم العديد من المرافق التعليمية والحيوية. تعرف على أشهر العقارات المعروضة للبيع في حي الربيع.

الندى

تتميز منطقة الندى بمجموعة غنية ومتنوعة من العقارات لتلبية المتطلبات والاحتياجات المختلفة لمشتري المساكن. يمكنك مشاهدة مجموعة من العقارات المعروضة للبيع بالقرب من الندى.

الملقا

يشتهر حي الملقا بالهندسة المعمارية الحديثة وهو من الأحياء الجديدة التي يزداد إقبالها على السكن والاستثمار. هذه بعض العقارات المعروضة للبيع بالقرب من الملقا.

حطين

لعل أبرز ما يميز حي حطين هو وجود بوليفارد الرياض والشارع القديم الوجهة الترفيهية الأولى، حيث توجد العديد من العقارات المعروضة للبيع في حي حطين.

الياسمين

يبلغ عدد سكان مجتمع الياسمين حوالي 100000 نسمة ويقدم العديد من المرافق والخدمات ومن أشهرها مستشفى المملكة. تعرف على مجموعة من العقارات المعروضة للبيع بالقرب من الياسمين.

النرجس

مع كثافة سكانية تبلغ حوالي 27000 نسمة، تعتبر النرجس من التجمعات السكنية المثالية في شمال الرياض. إذا كنت ترغب في السكن في الداخل أيضًا، فإليك بعض العقارات المعروضة للبيع بالقرب من النرجس.

العريض

يشتهر مجتمع العارض بكثرة العقارات المعروضة للبيع في حي العارض، وعقارات للإيجار في حي العارض، بالإضافة إلى الخدمات المتنوعة.

الوادي

يختلف مجتمع الوادي في وجود مجتمعات راقية وقديمة.

العقيق

يعتبر مجتمع العقيق من التجمعات ذات الموقع الاستراتيجي في شمال الرياض، ويقدر عدد سكانها بحوالي 55000 نسمة. هذه مجموعة من العقارات المؤجرة في مجتمع العقيق.

الفلاح

يعتبر مجتمع الفلاح من أرقى الأحياء ويضم العديد من الخدمات والمرافق التي توفر لقاطنيه العيش الكريم. إذا كنت تبحث عن سكن في مجتمع الفلاح، فانقر على الرابط أدناه لتزويدك بعقار للإيجار في مجتمع الفلاح.

القيروان

تُعرف أيضًا باسم مجتمع الكابينة الخشبية نظرًا لكثرة الكبائن والصالات، كما أنها تضم ​​عددًا كبيرًا من العقارات المعروضة للبيع في مجتمع القيروان لتلبية الاحتياجات المختلفة لمشتري المنازل.

الخير

مجتمع الخير يشهد مشروع الخير بمنطقة الأمراء. من خلال الروابط أدناه يمكنك الاطلاع على العقارات المعروضة للبيع في مخطط الخير.

الصحافة

عُرف مجتمع الصحافة بهذا الاسم لوجود العديد من المرافق الإعلامية فيه، مثل وكالة الأنباء السعودية، إلخ. هناك أيضًا الكثير من العقارات المعروضة للبيع والإيجار بالقرب من الصحافة.

النفل

يعتبر مجتمع النفل من المجتمعات المهمة في شمال الرياض حيث يجمع بين العديد من المرافق الحكومية والخاصة. تعرف على أشهر العقارات المعروضة للبيع في مجتمع النفل.

بنبان

من المتوقع أن تشهد مدينة بنبان نهضة عمرانية كبيرة وارتفاعًا في أسعار العقارات، وهذا دليل أيضًا على توافر جميع الخدمات هناك.

مساحة شمال الرياض

تبلغ مساحة أحياء شمال الرياض الـ 17 حوالي 448 كيلومترًا مربعًا، لذا فإن حي بنبان من أكبر الأحياء، والنفر من أصغرها. فيما يلي خريطة إقليمية لمنطقة شمال الرياض:

• الوادي: 3.994731
• العقيق: 7.992229
• النفل: 3.990515
• ياسمين: ة12.720604
• الفلاح: 3.997606
• الخير: 17.884691
• الندي: 4.0039
• حطين: 18.181983
• الغدير: 4.604021
• الملقا: 21.848411
• الربيع: 5.666405
• النرجس: 49.025719
• الصحافة: 7.893859
• العارض: 66.973693
• القيروان: 75.516201
• بنبان: 154.60052
• جامعة الإمام محمد بن سعود: 4.597058
• المساحة الكلية: حوالي 448 كيلومترا مربعا

افضل احياء شمال الرياض

• تعد التجمعات السكنية في شمال الرياض من أرقى مناطق العاصمة
• وهي بذلك تمتلك كافة الخدمات والتسهيلات التي يحتاجها المقيم أو المستثمر لتقديم أعلى مستوى من الخدمة وضمان العيش الكريم.
• وتشمل الخدمات والمرافق: المساجد والمستشفيات والمراكز الطبية وعيادات الأسنان بالرياض، والمرافق التعليمية مثل رياض الأطفال والمدارس على اختلاف مستوياتها والجامعات
• وكذلك الجمعيات التي تحيي القرآن، والمرافق الترفيهية مثل الحدائق والمتنزهات.
• تضم الحدائق وكذلك النوادي الرياضية النسائية بالرياض ونوادي الرياضة الرجالية والمطاعم والمقاهي وأحياء شمال الرياض العديد من البنوك ومحلات الصرافة ومراكز الأعمال الكبرى وما إلى ذلك.
• بمعنى آخر، تعتبر هذه المناطق مزيجًا من السلع والخدمات الكمالية.

حي العارض

• يعتبر حي العارض من الأحياء الجديدة نسبيًا في شمال الرياض ومن أحدث مناطق العمران حيث يضم العديد من الخدمات والمرافق المتنوعة.
• ينقسم مجتمع العارض إلى 31 مخططًا للطوابق مقسمة إلى عدة أقسام، ولكل منها مركز خدمة في المنتصف لتلبية احتياجات السكان بأفضل طريقة ممكنة.
• أما عن موقع الكتلة بالنسبة للكتلة الواقعة شمال الرياض، فإن قطعة العريض تقع شمال طريق الملك سليمان، شرق طريق الملك فهد، وغرب طريق أبو بكر الصديق.
• من مجتمع الياسمين، من الجنوب الغربي إلى مجتمع الملقا، ومن الجانب الغربي إلى مجتمع القيروان.

متوسط ​​أسعار العقارات في أحياء العارض

بالنسبة لأسعار العقارات في حي العارض والتي تعتبر الأقل في أحياء شمال الرياض، فيما يلي متوسط ​​أسعار العقارات في حي العارض:

• متوسط ​​السعر حسب نوع العقار
• متوسط ​​سعر ارض سكنية للبيع في منطقة العارض: 870 ريالاً سعودياً للمتر المربع
• متوسط ​​سعر ارض تجارية للبيع في منطقة العارض: سعر المتر 940 ريال سعودي
• متوسط ​​سعر ايجار شقق قرب العارض: 22،000 ريال سعودي في السنة
• متوسط ​​سعر شقق للبيع بحي العارض: 346.000 ريال سعودي
• متوسط ​​سعر فلل للبيع في منطقة العارض: مليون 747 ألف ريال سعودي

حي الربيع

• حي الربيع من الأحياء المصممة على الطراز الحديث
• يُعد مجتمع الربيع من أفضل التجمعات السكنية في شمال الرياض
• حيث تبلغ مساحته حوالي 5.66 كيلومترًا مربعًا، حيث يتألف المجتمع من مسارين، كل منهما بعرض 60 مترًا مربعًا.
• يعتمد مجتمع الربيع على التصميم الحديث والبناء الحضري الحديث.
• يقع طريق الإمام سعود بن فيصل شمال مجمع الربيع جنوب طريق محمد بن سلمان غرب طريق اليمامة وشرق طريق أبو بكر الصديق.

متوسط ​​أسعار العقارات في منطقة الربيع

• بالنسبة لأسعار العقارات في مجتمع الربيع، فإليك متوسط ​​أسعار العقارات في مجتمع الربيع:
• متوسط ​​سعر قطعة أرض سكنية للبيع بحي الربيع حوالي 3.886 ريال سعودي للمتر المربع.
• متوسط ​​سعر أرض تجارية للبيع في حي الربيع حوالي 4.400 ريال سعودي للمتر المربع.
• متوسط ​​سعر شقة للبيع في حي الربيع 591.434 ريال وقد يصل إلى حوالي 1،900.00 ريال.
• يبلغ متوسط ​​سعر إيجار شقة في منطقة الربيع حوالي 33000 ريال سعودي سنويًا.
• يبلغ متوسط ​​سعر فيلا للبيع في منطقة الربيع حوالي 1،900،000 ريال سعودي.

حي النرجس

• ما يميز حي النرجس عن باقي أحياء شمال الرياض موقعه الاستراتيجي بالقرب من مطار الملك خالد الدولي وجامعة الأميرة نورة، كما أنه من أرخص الأحياء في شمال الرياض وحي جديد في الرياض.
• حي النرجس مليء بالعديد من الطرق التي تعتبر من أهم الطرق في الرياض: طريق الملك سلمان وطريق أنس بن مالك وطريق الأمير سعود بن عبد الله بن جلوي.
• أما الحدود مع مجتمع النرجس فمن الغرب طريق أبو بكر الصديق ومن الشرق طريق الأمير فيصل بن بندر بن عبد العزيز ومن الجنوب طريق الثمامة.

متوسط ​​أسعار العقارات في حي النرجس

كباقي الأحياء في شمال الرياض يشتهر حي النرجس بالهدوء والأناقة والهندسة المعمارية الجميلة. يمكنك الاطلاع أدناه على متوسط ​​أسعار العقارات في حي النرجس:

• متوسط ​​سعر أرض سكنية للبيع في حي النرجس حوالي 2.820 ريال للمتر المربع.
• متوسط ​​سعر أرض تجارية للبيع في حي النرجس حوالي 6.806 ريال للمتر المربع.
• متوسط ​​سعر شقة للبيع في حي النرجس 625،000 ريال.
• يبلغ متوسط ​​إيجار شقة في حي النرجس حوالي 25 ألف ريال سعودي في السنة.
• متوسط ​​سعر فيلا للبيع بحي النرجس حوالي 1.395.050 ريال.

حي الياسمين

وُصف حي الياسمين بأنه من أرقى أحياء شمال الرياض وأبرز طلب على السكن. طريق ابو بكر الصديق وحي الملقا شرق طريق الملك فهد وحي النرجس.

متوسط ​​أسعار العقارات في أحياء الياسمين

• يمكنك العثور أدناه على متوسط ​​أسعار العقارات بالقرب من الياسمين:
• متوسط ​​سعر أرض سكنية للبيع في حي الياسمين حوالي 4.296 ريال للمتر المربع.
• متوسط ​​سعر أرض تجارية للبيع في منطقة الياسمين حوالي 5.083 ريال للمتر المربع.
• متوسط ​​سعر شقة للبيع في حي الياسمين 640 ألف ريال.
• يبلغ متوسط ​​سعر إيجار الشقة في منطقة الياسمين حوالي 30،000 ريال سعودي سنويًا.
• متوسط ​​سعر فيلا للبيع في حي الياسمين حوالي 1،179،271 ريال سعودي.

حي القيروان

تبلغ مساحة مدينة القيروان حوالي 75.5 كيلومتر مربع وتقدر الكثافة السكانية بحوالي 17600 نسمة.

يعتبر حي القيروان من أرخص الأحياء في شمال الرياض ومن أكبر الأحياء من حيث المساحة، كما يشتهر بوجود العديد من مرافق السلامة والتعليم المهمة مثل جامعة اليمامة وكلية عناية الطبية.

يحد مجتمع القيروان طريق الملك سلمان ومن الجنوب مجتمع الملقا، ومن الشرق طريق الملك فهد ومجتمع العريض.

متوسط ​​سعر المنزل في القيروان

الأسعار في حي القيروان أقل قليلاً مقارنة بالأحياء المختلفة في شمال الرياض، ويمكنك أن ترى متوسط ​​أسعار العقارات في حي القيروان أدناه:

• يبلغ متوسط ​​سعر قطعة أرض سكنية للبيع في منطقة القيروان حوالي 3.093 ريال سعودي للمتر المربع.
• يبلغ متوسط ​​سعر الأرض التجارية المعروضة للبيع في مجتمع القيروان حوالي 1.052 ريال سعودي للمتر المربع.
• متوسط ​​سعر شقة للبيع في القيروان 580،000 ريال.
• يبلغ متوسط ​​إيجار شقة في القيروان حوالي 28،000 ريال سعودي سنويًا.
• يبلغ متوسط ​​سعر الفيلا المعروضة للبيع في مجتمع القيروان حوالي 2 مليون ريال سعودي.

حي حطين

• يجب أن يكون حي الحدين من أفضل وأفخم أحياء شمال الرياض.
• أما بخصوص موقع حي الحدين بالمنطقة الشمالية لمدينة الرياض، فيحده جنوبا الحي الشمالي لطريق الحدين الدائري غربا، وطريق الأمير سعود بن فيصل شمالا،
• مرورا بطريق الملك خالد. طريق الملك فهد من جهة الشرق.

متوسط ​​أسعار العقارات في حطين

مقارنة بالأحياء الأخرى شمال الرياض الأسعار في حي حطين أعلى. يمكنك الاطلاع أدناه على متوسط ​​أسعار العقارات في حي حطين:

• يبلغ متوسط ​​سعر قطعة أرض سكنية للبيع في حطين حوالي 4،630 ريال سعودي للمتر المربع.
• يبلغ متوسط ​​سعر قطعة أرض تجارية للبيع في حطين حوالي 4،832 ريال سعودي للمتر المربع.
• متوسط ​​سعر شقة للبيع بالقرب من مدينة الحدن 631،000 ريال.
• يبلغ متوسط ​​إيجار شقة بالقرب من مدينة الحدن حوالي 318،000 ريال سعودي سنويًا.
• متوسط ​​سعر الفيلا المعروضة للبيع في حطين حوالي 4 مليون ريال سعودي.

حي الملقا

• يُعد مجتمع الملقا من أكثر المجتمعات شعبية في شمال الرياض، ويشارك فيه عدد كبير من المواطنين
• حي الملقا هو أحد أحياء شمال الرياض، فهو من الأحياء الراقية والفاخرة في الشمال، ويوجد إقبال كبير على السكن أو الاستثمار، ويتميز الحي بفروق سعرية كبيرة، مما يمنح العديد من الأشخاص الفرصة لاختيار ما يناسبك.
• يقع مجتمع الملقا شمال طريق الإمام سعود بن فيصل، شرق طريق الملك خالد، جنوب طريق الملك سلمان وغرب طريق الملك فهد.

متوسط ​​أسعار العقارات في منطقة الملقا

تختلف الأسعار في مجتمع الملقا بشكل كبير من وحدة إلى أخرى. فيما يلي متوسط ​​أسعار العقارات في منطقة الملقا:

• يبلغ متوسط ​​سعر قطعة أرض سكنية للبيع في منطقة الملقا حوالي 4.989 ريال للمتر المربع.
• يبلغ متوسط ​​سعر أرض تجارية للبيع في حي الملقا حوالي 4.570 ريال سعودي للمتر المربع.
• متوسط ​​سعر شقة للبيع في حي الملقا 571 ألف ريال.
• يبلغ متوسط ​​إيجار شقة في منطقة الملقا حوالي 318،000 ريال سعودي سنويًا.
• يبلغ متوسط ​​سعر الفيلا المعروضة للبيع في منطقة الملقا حوالي 3 مليون ريال سعودي.

المراجع

المصدر: https://www.expatarrivals.com/middle-east/saudi-arabia/riyadh/areas-and-suburbs-riyadh

المصدر: https://en.wikipedia.org/wiki/Category:Neighbourhoods_in_Riyadh

المصدر: https://hoodmaps.com/riyadh-neighborhood-map

المصدر: https://nomadlist.com/neighborhoods/riyadh

المصدر: https://www.tripadvisor.com/Attractions-g293995-Activities-c47-t34-Riyadh_Riyadh_Province.html

متوسطالرياضللبيعمجتمعحواليمتوسط ​​سعر​​سعرالعقارات