حي اليرموك بالرياض: دليل شامل
تعتبر مدينة الرياض قلب المملكة العربية السعودية النابض، وتتميز بتنوع أحيائها السكنية التي تلبي مختلف الأذواق والاحتياجات. ومن بين هذه الأحياء، يبرز حي اليرموك كوجهة مفضلة للعائلات والشباب الباحثين عن الاستقرار والرفاهية في بيئة عصرية ومتكاملة الخدمات. في هذا المقال، سنأخذكم في جولة مفصلة لاستكشاف حي اليرموك، وتسليط الضوء على مميزاته، وعقاراته، وأسعارها، بالإضافة إلى الخدمات والمرافق المتوفرة فيه.
أبرز النقاط
- عن المنطقة
- اتجاه أسعار عقارات اليرموك
- جامعات ومدارس اليرموك
- الأسئلة المتكررة
معلومات عن حي اليرموك
يقع حي اليرموك في الجزء الشرقي من الرياض، ويشتهر بكونه منطقة سكنية فاخرة تتميز بتوفر الخدمات المتكاملة والسوق العقاري الحيوي. يعتبر اليرموك من أكبر الأحياء من حيث المساحة، ويجذب السكان بفضل مرافقه الخدمية المتنوعة وعقاراته بأسعار معقولة ومساحات مختلفة، مما يجعله خيارًا مثاليًا للباحثين عن الاستقرار في شرق العاصمة.
تعتبر شقق للايجار في حي اليرموك من بين أكثر العقارات طلبًا، خاصة من قبل حديثي الزواج. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تناسب مختلف الاحتياجات، مثل الشقق المفروشة، وشقق العزاب، والشقق الفندقية، وحتى الفلل المعروضة للإيجار.
لمحة عامة
- يعتبر من أكبر أحياء الرياض ويضم كافة أنواع الخدمات.
- يتميز بموقع استراتيجي في شرق الرياض مع سهولة الوصول إليه عبر شبكة طرق داخلية متكاملة.
- يتميز بسوق عقاري نشط وعقارات ذات تصاميم عصرية تناسب مختلف الأذواق.
الحي
عن المنطقة
يتميز حي اليرموك بموقعه الاستراتيجي في شرق الرياض، حيث يحده عدد من الأحياء البارزة مثل حي إشبيلية، وحي غرناطة، وحي الحمراء، وحي المونسية، وحي الخليج، وحي القادسية. كما يتميز بقربه من الطرق الحيوية مثل طريق الدمام من الشمال وطريق الإمام سعود من الجنوب.
يُعرف حي اليرموك بتنظيمه الممتاز وبنائه العصري المحاط بالخدمات المتنوعة، مما يجعل عقاراته السكنية من بين الأكثر طلبًا من قبل العائلات في شرق الرياض. تعتبر الفلل المعروضة للبيع في اليرموك خيارًا مثاليًا للعائلات الكبيرة، بينما تعتبر شقق للإيجار خيارًا ممتازًا للعائلات الصغيرة أو للأفراد الذين يبحثون عن الاستقرار لفترات قصيرة، حيث تتوفر خيارات إيجار شهرية وسنوية بأسعار معقولة.
عقارات حي اليرموك
تتميز عقارات حي اليرموك بتنوعها الكبير، حيث تتوفر وحدات سكنية مختلفة مثل الشقق والفلل والقصور، بالإضافة إلى عدد جيد من العقارات التجارية مثل المحلات والمعارض المعروضة للإيجار والاستثمار، مما يعزز من حيوية المنطقة ويحسن من مستوى الخدمات فيها.
تعتبر شقق حي اليرموك وفلله من بين أكثر العقارات السكنية طلبًا من قبل الباحثين عن الاستقرار في شرق العاصمة، وخاصة شقق للإيجار، التي تتميز بوفرتها وأسعارها المناسبة.
اتجاه أسعار عقارات حي اليرموك
| نوع العقار | متوسط سعر الشراء بالريال السعودي |
|---|---|
| فيلا | 2,640,082 |
| شقة سكنية | 404,589 |
| شقة تجارية | 607,937 |
-
وصل المتوسط العام لأسعار المتر المربع للفلل المعروضة للبيع في حي اليرموك إلى 3,281 ريال سعودي، وتتميز فلل اليرموك بتصميمها الجذاب والعصري وأسعارها المناسبة.
-
وصل المتوسط العام لأسعار المتر المربع للشقق السكنية في حي اليرموك إلى 2,884 ريال سعودي، بينما وصل سعر المتر المربع للعقارات التجارية من نوع شقة إلى 3,109 ريال سعودي. يشهد السوق ارتفاعًا في الطلب على شقق للإيجار، حيث يمكن العثور على خيارات للإيجار الشهري أو السنوي بأسعار معقولة، بالإضافة إلى إمكانية العثور على شقق مفروشة تتوفر للإيجار اليومي أو الأسبوعي.
| نوع العقار | متوسط سعر الشراء بالريال السعودي |
|---|---|
| أرض سكنية | 1,209,098 |
| أرض تجارية | 4,221,519 |
| أرض زراعية | 400,000 |
- متوسط سعر المتر المربع للأراضي المعروضة للبيع في اليرموك يبلغ 2,411 ريال سعودي، بينما يبلغ متوسط سعر المتر المربع للأراضي التجارية 2,510 ريال سعودي، والأراضي الزراعية 1,801 ريال سعودي.
خدمات ومدارس ومراكز الرعاية الصحية في حي اليرموك
تتميز المنطقة بتوفر العديد من الخدمات والمرافق التعليمية، وخدمات الرعاية الصحية، والمرافق الترفيهية، مما يجعلها منطقة جاذبة للسكان.
سوبر ماركت وأسواق تموينية
تتوفر العديد من محلات السوبر ماركت والأسواق التموينية التي تلبي احتياجات السكان اليومية والشهرية، ويمكن الوصول إليها بسهولة من قبل معظم السكان، حيث تتوزع بشكل استراتيجي في مختلف أنحاء الحي، ومن أبرزها أسواق شيم الخير المركزية وميد وأسواق العثيم.
جامعات ومدارس حي اليرموك
تتوفر خيارات متعددة من المدارس المرموقة في اليرموك، حيث توجد مدارس مناسبة للبنين والبنات ولمختلف المراحل التعليمية، ومن أبرز مدارس حي اليرموك:
- التنوير الأهلية
- شروق المعرفة
- المنار الأهلية
- مدارس رحاب المعرفة الأهلية
- مدارس اليرموك
يتمكن الطلاب الجامعيين من الالتحاق بالجامعات القريبة من الحي، مثل جامعة الأميرة نورة بنت عبدالرحمن التي تبعد حوالي 11 دقيقة، وجامعة الإمام محمد بن سعود الإسلامية التي تبعد حوالي 12 دقيقة.
عيادات ومستشفيات
تشمل أبرز العيادات والمستشفيات الواقعة داخل حدود الحي:
- مركز صحي حي اليرموك بالرياض
- مجمع عيادات فال العافية الطبي
- مجمع عيادات اللوتس الطبي
- مجمع نبراس الطبي
- مركز صحي اليرموك الغربي
يوجد أيضًا عدد جيد من الصيدليات والمختبرات الطبية التي تقدم خدمات طبية عالية الجودة، بالإضافة إلى قرب الحي من مستشفى المملكة، أحد أبرز مستشفيات العاصمة، حيث يبعد حوالي 15 دقيقة.
المساجد القريبة
تتوفر العديد من المساجد في الحي، وتتمركز حول المناطق السكنية وتنتشر في مختلف الطرق الرئيسية والفرعية، ويمكن الوصول إلى معظمها في غضون دقائق قليلة.
مناطق قريبة
يحيط بحي اليرموك عدد من المعالم البارزة، بما في ذلك استاد الملك فهد الذي يبعد حوالي 14 دقيقة، ومرور الرمال الذي يبعد حوالي 13 دقيقة.
نمط الحياة
مراكز التسوق والمطاعم والكافيهات في حي اليرموك
يضم الحي عددًا من مراكز التسوق التجارية والمرافق الترفيهية، بالإضافة إلى العديد من المطاعم والمقاهي المنتشرة في مختلف أنحاء المنطقة، كما يحتوي على مول تجاري يوفر مختلف الاحتياجات الأساسية والثانوية.
مراكز تسوق حي اليرموك
يمكن لعشاق التسوق الوصول بسهولة إلى أطياف مول، الذي يضم مجموعة كبيرة من المحلات التجارية التي تستقطب أرقى الماركات العالمية وتوفر تجربة تسوق مميزة لزواره. بالإضافة إلى ذلك، يضم الحي أسواقًا تجارية متعددة توفر كافة المستلزمات المنزلية والملابس والإكسسوارات وغيرها.
مطاعم وكافيهات
تتميز مطاعم اليرموك بتنوعها وكثرتها، حيث تقدم مجموعة واسعة من الأطباق المحلية والعالمية. من أبرز المطاعم في حي اليرموك:
- مطعم الرومانسية
- مطعم شاطئ الصياد للمأكولات البحرية
- مطاعم ركن الرافدين للمشويات فرع اليرموك
تضم المنطقة أيضًا مجموعة من المقاهي الكلاسيكية والكوفي شوب المنتشرة في جميع أنحاء الحي.
أنشطة ترفيهية ومعالم بارزة
يضم الحي عددًا جيدًا من المرافق الترفيهية، بما في ذلك الحدائق الهادئة المناسبة للعائلات، وقرية الألعاب Toy Town، وهي مدينة ملاهي مناسبة للأطفال، بالإضافة إلى عدد من الشاليهات والمنتجعات مثل منتجع المعالي وشاليهات ووتر فرونت.
أنشطة خارجية ومراكز اللياقة والتجميل
يتمكن السكان من الاشتراك في إحدى الصالات الرياضية المناسبة للرجال والنساء. من أبرز النوادي الرياضية في الحي:
- Fitness Sea
- نادي وقت اللياقة النسائي
- Slim&grecful gym
- نادي لافا فتنس النسائي
- نيو يو
الأسئلة المتكررة
على أي مخرج يقع حي اليرموك؟
يمكن الوصول إلى اليرموك عبر عدد من الطرق الرئيسية، بما في ذلك طريق الدمام وطريق الشيخ حسن بن حسين بن علي وطريق الإمام عبدالله بن سعود بن عبدالعزيز، حيث تقع هذه الطرق على حدود الحي وتعتبر منافذ رئيسية للدخول والخروج منه.
الرأي العام حول السكن في حي اليرموك
يعتبر حي اليرموك من الأحياء السكنية الهادئة والجذابة للسكان، حيث يتميز بمجموعة واسعة من العقارات السكنية التي تناسب مختلف الاحتياجات، بما في ذلك شقق للإيجار وشقق مفروشة وفلل للبيع بأسعار مناسبة.
ما هي أبرز فنادق حي اليرموك؟
يضم الحي عددًا جيدًا من الفنادق والشقق الفندقية ذات الجودة العالية، ومن أبرزها:
- فندق الرهدن
- كيان للأجنحة الفندقية
- فندق قولد ان
- أركاديا للأجنحة الفندقية فرع اليرموك
- آل متعب سويتس اليرموك
الموقع
- تبعد المنطقة مسافة 20 دقيقة عن مطار الملك خالد الدولي.
- يتميز بموقع استراتيجي في وسط أحياء شرق الرياض، ويضم سوقًا عقاريًا نشطًا وكافة الخدمات والمرافق.
- يحتوي الموقع على عدد من الشاليهات والاستراحات الفاخرة، ويحيط به عدد جيد منها.
وفي النهاية:
يمثل حي اليرموك في الرياض نموذجًا مثاليًا للحي السكني المتكامل، الذي يجمع بين الموقع المتميز، والخدمات المتنوعة، والعقارات العصرية بأسعار مناسبة. سواء كنت تبحث عن شقة للإيجار، أو فيلا للبيع، أو حتى فرصة استثمارية واعدة، فإن اليرموك يقدم لك كل ما تحتاجه لتحقيق الاستقرار والرفاهية في قلب العاصمة السعودية. يبقى السؤال: هل يمكن لحي اليرموك أن يحافظ على هذا المستوى من التميز في ظل التطورات المتسارعة التي تشهدها الرياض؟
