دليل منطقة ذهبان: عقارات، خدمات، وأسلوب حياة في شمال جدة
تُعد ذهبان منطقة سكنية ساحلية فريدة تتربع على الشريط الساحلي الغربي لمدينة جدة، وتتميز بجمالها الأخاذ الذي يسر الناظرين. وبفضل شاليهاتها واستراحاتها الفاخرة، أصبحت ذهبان مقصداً سياحياً داخلياً يفضله الكثيرون. إضافة إلى ذلك، تزخر المنطقة بتشكيلة واسعة من العقارات السكنية المتنوعة، بدءاً من الفلل الفاخرة وصولاً إلى الشقق الأنيقة، وكل ذلك بأسعار تنافسية تجعلها خياراً جذاباً مقارنة بالمناطق المجاورة.
نظرة عامة على ذهبان
- وجهة سياحية مرموقة في جدة، معروفة بمنتجعاتها الفخمة.
- موقع استراتيجي ينعم بالهدوء والسكينة، مما يجعله مثالياً للاسترخاء.
- توفر مرافق وخدمات متكاملة تلبي كافة احتياجات السكان، مما يجعلها خياراً مثالياً لاستقرار العائلات.
استكشاف حي ذهبان في جدة
معلومات عن المنطقة
تقع ذهبان في الجزء الشمالي من جدة، وتشتهر بمعالمها السياحية الجذابة، وعلى رأسها القرية الشعبية القديمة التي تعكس تراث المنطقة. يعود اسم المدينة إلى وجود الذهبين، وهما الملح والذهب، اللذان كانا ولا يزالان يحظيان بقيمة عالية في الأسواق المحلية والعالمية.
عقارات ذهبان جدة
تتفرد ذهبان بتنوع عقاراتها السكنية والتجارية والسياحية، مما يوفر خيارات متعددة للمستثمرين والسكان على حد سواء. وتعتبر الاستراحات المعروضة للبيع فرصة استثمارية رائعة بفضل عائداتها الجيدة. أما العائلات التي تبحث عن الاستقرار، فيمكنها الاختيار بين الشقق والفلل المتوفرة للبيع أو الإيجار، والتي تتناسب مع مختلف الاحتياجات والميزانيات.
اتجاه أسعار العقارات في ذهبان جدة
| نوع العقار | متوسط سعر الشراء بالريال السعودي |
|---|---|
| أرض سكنية | 415,637 |
| أرض تجارية | 447,222 |
- متوسط سعر المتر المربع للأراضي السكنية هو 742 ريال سعودي، بينما يبلغ متوسط سعر المتر المربع للأراضي التجارية 856 ريال سعودي.
الخدمات والمرافق في ذهبان
تزخر ذهبان بالعديد من الخدمات الأساسية التي تسهل حياة السكان وتلبي احتياجاتهم اليومية، بما في ذلك المؤسسات التعليمية المتنوعة، والأسواق التجارية التي توفر كافة السلع، وخدمات الرعاية الصحية التي تضمن سلامة الجميع.
أسواق ومحلات تموينية
يستطيع السكان شراء كل ما يحتاجونه من السلع اليومية من محلات السوبر ماركت المنتشرة في أنحاء المنطقة، مثل:
- سوبرماركت ومخبز ماركتي
- ايزي مارت
- سوبرماركت المستهلك
- مركز ذهبان للتسوق
- تموينات الجزيرة
توفر هذه المتاجر تشكيلة واسعة من المنتجات الغذائية والاستهلاكية. بالإضافة إلى ذلك، تنتشر محلات البقالة الصغيرة في مناطق التجمع السكني، مثل بقالة الدعوة وبقالة الخيرات، لتلبية الاحتياجات العاجلة للسكان.
المؤسسات التعليمية في ذهبان جدة
تضم ذهبان مجموعة من الحضانات المتميزة التي تستقبل الأطفال الصغار، مثل رياض أطفال ذهبان، بالإضافة إلى مدارس للبنين والبنات في مختلف المراحل الدراسية:
- مدرسة الفارابي الابتدائية بذهبان
- ابتدائية ذهبان
- متوسطة وثانوية ذهبان
- الثانوية الأولى بذهبان
- ثانوية ذهبان بنات
أما الطلاب الراغبون في إكمال تعليمهم الجامعي، فيمكنهم الالتحاق بجامعة إدارة الأعمال والتكنولوجيا (الخاصة، والتي تبعد 17 دقيقة) أو جامعة جدة طريق عسفان (والتي تبعد 20 دقيقة).
خدمات الرعاية الصحية
توفر ذهبان ومحيطها العديد من المؤسسات الطبية التي تقدم خدمات الرعاية الصحية المتكاملة للسكان، مثل مركز صحي ذهبان ومستشفى جدة الوطني، بالإضافة إلى صيدليات ومختبرات طبية متنوعة مثل صيدلية غدير.
المساجد القريبة
تنتشر المساجد في أنحاء ذهبان، مما يتيح للسكان الوصول إليها بسهولة لأداء الصلوات، ومن أبرزها مسجد العنبرية ومسجد سلمان الفارسي.
مناطق قريبة
تتميز ذهبان بموقعها القريب من معالم بارزة في شمال جدة، مثل:
- درة العروس
- خليج سلمان
- منتزه ذهبان البحري
يعد منتزه ذهبان البحري من أبرز المعالم السياحية في المنطقة، حيث يمتد على مساحة 110 آلاف متر مربع ويستقبل الزوار على مدار الساعة. يضم المنتزه مسجدًا، ممشى، جلسات عائلية وشبابية، ملعب كرة قدم، ملعب متعدد الاستخدامات، ألعاب أطفال، شاطئ رملي، ومنطقة صيد، بالإضافة إلى أشجار النخيل والمساحات الخضراء التي تضفي جمالاً وسحراً على المكان.
نمط الحياة في ذهبان
مراكز التسوق والمطاعم والمقاهي
تضم ذهبان مجموعة من المرافق الترفيهية والمطاعم والكافيهات التي تضفي على الحياة رونقاً خاصاً. فيما يلي نظرة على بعض هذه المرافق.
مراكز التسوق
لا تتوفر العديد من مراكز التسوق والمولات في منطقة ذهبان نفسها، ولكن يمكن للسكان زيارة المراكز الموجودة في أبحر الشمالية على بعد 20 دقيقة، مثل:
- بهجة مول
- مشارف سنتر
- موج بلازا
- أبحر مول
تضم هذه المولات مجموعة متنوعة من المحلات التي تلبي احتياجات المتسوقين من أزياء، إكسسوارات، وإلكترونيات، بالإضافة إلى أرقى الماركات العالمية، والتي تتوفر بشكل خاص في أبحر مول.
مطاعم وكافيهات ذهبان جدة
يضم الحي مجموعة من المطاعم التي تقدم أشهى الأطباق، ومنها:
- العنبرية للأسماك
- شاطئ ذهبان للأسماك الطازجة
- بوابة ذهبان للمأكولات البحرية والمغربية
- توينا للمأكولات البحرية
- طعمية السلطان للوجبات السريعة
تشتهر منطقة ذهبان بمطاعم المأكولات البحرية الطازجة لقربها من البحر الأحمر ومناطق صيد الأسماك، وتعتبر تجربة سياحية مميزة.
شواطئ قريبة من ذهبان جدة
تتوفر العديد من الشواطئ القريبة من ذهبان، والتي تعتبر من أشهر الشواطئ في شمال جدة، مثل:
- شاطئ خليج سلمان
- الساحل الراقي
- Beyond Beach في درة العروس
- شاطئ المخمل
- درة العروس بيتش
تقع هذه الشواطئ على مسافة قصيرة من ذهبان وتتميز بأجوائها العائلية الهادئة، رمالها النظيفة، ومياهها الصافية. يمكن للزوار ممارسة الأنشطة المائية المفضلة مثل ركوب القوارب والجت سكي، الغطس، أو ممارسة هواية الصيد في بعضها.
أنشطة ترفيهية ومعالم بارزة
تشتهر المنطقة بالمنتجعات والشاليهات المناسبة للاسترخاء والاستمتاع بالوقت مع الأهل والأصدقاء، ومنها:
- منتجع حسوبه
- منتجع ALRABA
- منتزه ريتال
- استراحة هابي تايم
- شاليهات دريم إن الفندقية
- إستراحة الأشقر
توفر هذه المرافق السياحية خيارات إقامة متعددة تناسب الأفراد والعائلات، وتشمل جلسات هادئة، خدمة الطعام والشراب، وخدمة الواي فاي.
أنشطة خارجية ومراكز اللياقة والتجميل
يمكن لسكان المنطقة والزوار الاستمتاع بالأنشطة الخارجية مثل ركوب الخيل، حيث تقع العديد من الإسطبلات بالقرب من ذهبان، مثل مربط فرسان عروس البحر ومربط الجوهرة للخيل العربية. كما يحتوي الحي على ملاعب ونوادي لممارسة الأنشطة الرياضية مثل كرة القدم. يمكن للسيدات الاستفادة من خدمات التجميل في الصالونات المنتشرة في المنطقة، مثل صالون همس ذهبان.
الأسئلة الشائعة
كم تبعد ذهبان عن جدة؟
تبعد ذهبان حوالي 20 كيلومترًا أو ما يقارب 22 دقيقة عن جدة، ويمكن الوصول إليها عبر عدة طرق، أبرزها طريق المدينة المنورة. تنتشر الاستراحات والمتاجر على طول الطريق بين المدينتين.
الموقع
- يبعد الحي مسافة 21 دقيقة عن مطار الملك عبدالعزيز الدولي.
- يعتبر موقعًا مناسبًا للاستثمار العقاري في جدة، خاصة في العقارات السياحية مثل استراحات ذهبان الشهيرة.
وفي النهاية:
تبرز ذهبان كمنطقة جاذبة في شمال جدة، حيث تجمع بين السكن المريح والاستثمار الواعد، وتوفر لسكانها وزوارها تجارب سياحية وترفيهية متنوعة. فهل ستواصل ذهبان نموها لتصبح وجهة رئيسية تجمع بين الهدوء والترفيه والاستثمار العقاري؟
