برنامج البناء الذاتي: سبيلك لامتلاك منزلك في السعودية
أطلقت وزارة الإسكان، بالتعاون مع برنامج سكني، مجموعة من البرامج السكنية الفعالة. تهدف هذه المبادرات إلى تيسير تملك المواطنين للمساكن، تماشيًا مع تحقيق رؤية المملكة 2030 التي تستهدف زيادة نسبة تملك السعوديين للمنازل إلى 70% بحلول ذلك العام. من أبرز هذه المنتجات وأكثرها نجاحًا هو منتج البناء الذاتي. يساهم هذا المنتج في تمكين المواطنين من بناء وحداتهم السكنية بطرق ميسرة وسريعة.
ما هو منتج البناء الذاتي؟
برنامج البناء الذاتي هو إحدى المبادرات التي أطلقها سكني بالتعاون مع وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية. يهدف البرنامج إلى مساعدة المواطنين الذين يمتلكون أراضي سكنية على بناء وحدات سكنية بجودة عالية وتكلفة مناسبة.
يتحقق هذا الهدف من خلال توفير التمويل العقاري والدعم المادي. يقدم البرنامج قرض البناء الذاتي أو قروضًا سكنية عقارية بفوائد مدعومة تصل إلى 100%. يمنح هذا الدعم المستفيدين حرية اختيار طريقة بناء وحداتهم السكنية.
شروط التقديم لبرنامج البناء الذاتي
وضع برنامج سكني مجموعة من الشروط الأساسية التي يجب توافرها للاستفادة من قرض البناء الذاتي العقاري المدعوم. تتضمن شروط التقديم على النحو التالي:
- أن يكون المواطن السعودي مستحقًا لدعم سكني ويمتلك أرضًا سكنية داخل المملكة.
- توفر رخصة بناء سارية المفعول.
- إثبات وجود دخل ثابت يمكّن المواطن من الحصول على القرض المدعوم.
- عدم الحصول على دعم سكني سابق من وزارة الإسكان أو من الصندوق العقاري.
الخدمات والتصاميم الهندسية المتاحة
حرص برنامج سكني على توفير خدمة التصاميم الهندسية للمستفيدين من منتج البناء الذاتي الراغبين في بناء وحداتهم السكنية. تقدم هذه التصاميم عبر نخبة من المصممين وشركات الهندسة والتصميم المعماري في المملكة.
لقد تم التعاون مع أكثر من 15 مهندسًا وشركة تصميم مرموقة في المملكة، والذين يتمتعون بخبرة وكفاءة عالية. يتيح ذلك للمواطنين الحصول على تصاميم هندسية مبتكرة لوحداتهم السكنية.
مميزات خدمة التصاميم الهندسية
تتميز خدمة التصاميم الهندسية التي يقدمها سكني بعدة جوانب:
- توفير نماذج متعددة من التصاميم للأرض السكنية الواحدة، مما يمنح المستفيدين خيارات واسعة.
- تنفيذ جميع التصاميم بجودة عالية وأسعار تنافسية، مع مراعاة الأساليب العصرية والحديثة في البناء.
- تقديم التصاميم على هيئة مخططات تنفيذية متكاملة تسهل عملية البناء.
- مراعاة نماذج التصاميم لمختلف الرغبات والأذواق، وتناسبها مع البيئة المحلية في المملكة العربية السعودية.
توفر منصات سكني عددًا كبيرًا من التصاميم التي تتناسب مع مختلف الاحتياجات والمساحات. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنصة معلومات شاملة حول كل تصميم، تشمل عدد الأدوار، وعدد غرف النوم، ودورات المياه، ومساحة الأرض بالمتر المربع، والسعر بالريال السعودي. كما تذكر اسم مهندس التصميم ونبذة عنه وعن الشركة الهندسية.
أنواع المخططات المتاحة
تتيح المنصة الاطلاع على المخططات المتاحة مع التصميم المختار، وتشمل:
- المخططات الإنشائية
- المخططات المعمارية
- المخططات الكهربائية
- المخططات الصحية
- مخططات التكييف
- الواجهات الخارجية
- الحدائق
- التصميم الداخلي
خطوات التقديم لبرنامج البناء الذاتي
يمكن التقديم للحصول على القرض العقاري المدعوم من البناء الذاتي بخطوات بسيطة عبر تطبيق سكني:
- تحميل تطبيق سكني على الهواتف الذكية، ثم التسجيل في التطبيق والتحقق من الاستحقاق.
- اختيار منتج البناء الذاتي من قائمة منتجات سكني.
- تعبئة المعلومات المطلوبة، والتي تتضمن المعلومات الشخصية والمالية ومعلومات المنتج.
- الحصول على توصيات التمويل، ثم تقديم طلب تمويل مبدئي.
- استكمال طلب التمويل وتوقيع العقد في المؤسسة التمويلية المناسبة.
أعداد المستفيدين من البناء الذاتي وبرامج سكني
أعلنت وزارة الإسكان وسكني عن أعداد المستفيدين من برنامج البناء الذاتي منذ إطلاقه في أوائل عام 2020. خلال الأشهر الثمانية الأولى من ذلك العام (حتى أغسطس 2020)، قدم هذا البرنامج الدعم لما يقارب 51 ألف أسرة. وقد تمكنت هذه الأسر من بناء مساكنها على الأراضي السكنية التي تمتلكها بسهولة ويسر، مستفيدة من القرض مدعوم الأرباح.
صرح سكني حينها بأنه يستهدف تقديم الدعم إلى 300 ألف أسرة سعودية حتى نهاية ديسمبر من عام 2020. كما أعلن برنامج سكني أنه خلال الأشهر الثمانية الماضية من عام 2020، تمكن من خدمة وتقديم الدعم لنحو 254 ألف أسرة في المملكة. استفادت هذه الأسر من مختلف الحلول والبرامج والخيارات التي تقدمها سكني. شملت هذه الخدمات والبرامج إمكانية شراء الوحدات السكنية الجاهزة، أو الوحدات السكنية التي كانت قيد الإنشاء، بالإضافة إلى الأراضي السكنية والبناء الذاتي.
و أخيرا وليس آخرا
تسعى المملكة العربية السعودية جاهدة نحو تحقيق مستهدف رؤية 2030 المتعلق بتملك المواطنين للمساكن، وذلك عبر توفير عدد كبير من الحلول والبرامج السكنية الميسرة. من أبرز هذه البرامج كان منتج البناء الذاتي الذي استعرضناه، والذي يمثل نموذجًا للدعم الملموس.
إن توفير هذه الخيارات المتعددة، بدءًا من التمويل المدعوم وصولاً إلى التصاميم الهندسية المتنوعة، يطرح تساؤلاً جوهريًا: كيف ستشكل هذه المرونة والتمكين مستقبل المشهد العمراني السعودي، وما هو الدور الذي سيلعبه المواطن في رسم ملامح بيئته السكنية الخاصة؟
