التسجيل العيني للعقار: اكتمال المهلة في حائل والرياض
أعلنت الهيئة العامة للعقار انتهاء المهلة المحددة لأول مشروع التسجيل العيني للعقار في مناطق حائل والرياض. شمل هذا الإجراء 148,432 قطعة عقارية، وقد اختتمت فترة التسجيل بنهاية يوم الخميس الماضي. تأتي هذه الخطوة ضمن جهود تنظيم القطاع العقاري وتوثيق الملكيات.
الأحياء المشمولة في حائل
شملت عملية التسجيل العيني للعقار في مدينة حائل عددًا من الأحياء. تضمنت هذه الأحياء: درة الودي، الشروق، النصية، السويفلة، سفانة، مريفق، غرناطة، النخيل، الأنوار، المروج، شراف، قرطبة، الرحاب، جوهرة الوسيطا، الخليج، المجد، العزيزية، الأندلس، المدائن، مغيضة، البحيرة، الودي، صبابة، قفار، والبوادي.
كما احتوت القائمة على أحياء صناعية التقدم، القادسية، المرسلات، إشبيليا، الوسيطا، الزبارة، قصر العشروات، لبدة، السلام، الغدير، الفيحاء، صديان، عانقة، حدري البلاد، مشار، سماح، البزيعي، الملك عبدالله، السحاب، الفروسية، الروابي، اليمامة، الفجر، أعيرف، العليا، الوفاء، الكوثر، المزعبر، ولؤلؤة قفار.
استمر التسجيل العقاري في أحياء نقبين، النرجس، مطار حائل، صناعية النهضة، الجبل، درة مشار، النقرة، الازدهار، التعاون، الربوة، السمراء، أركان، الياسمين، التلال، الخزامى، الوادي، المدينة الصناعية، المصيف، الزهرة، الشفاء، عقدة، الجامعة، الرعيلة، لؤلؤة الخزامى، صلاح الدين، المملكة، أجا، الأثير، الرصف، المنار، الريان، ضاحية الملك فهد، الورود، الجامعيين، بدائع مريفق، حطين، اللقيطة، الجثامية، الزهور، الخماشية، النعام، النفل، الرمال، البازمين، المطار، غياض، المغواة، برزان، والقيروان.
أحياء محافظة الرين بالرياض
في محافظة الرين التابعة لمنطقة الرياض، اكتمل التسجيل العيني للعقار في أحياء محددة. شملت هذه الأحياء: أحد، الناصفة، الرواما، البدائع، القماش، الرين الأعلى، آل هويمل، اليمامة، القادسية، النور، الرفيعة، والرفايع.
أهمية توثيق الملكية ومخاطر عدم التسجيل
دعت الهيئة مُلّاك العقارات سابقًا إلى سرعة تسجيل ممتلكاتهم عبر منصة السجل العقاري قبل انتهاء المهلة. يهدف هذا الإجراء إلى الاستفادة من خدمات توثيق التصرفات العقارية وتسجيل التغييرات التي تحدث على العقار.
أصدر السجل العقاري رقمًا وصك تسجيل ملكية لكل وحدة عقارية مسجلة. تضمن الصك الجديد الموقع الجغرافي الدقيق للعقار، وبيانات مالكه، وأوصافه، وحالته، وما يرتبط به من حقوق والتزامات. كما سجل جميع التصرفات العقارية التي طرأت عليه، ما يعزز توثيق الملكية والحقوق العقارية ويدعم استدامة القطاع العقاري.
أكدت الهيئة أن عدم تسجيل العقارات خلال المدة المحددة يعرض مُلّاكها لغرامات مالية وفق نظام التسجيل العيني للعقار. تتولى لجنة مختصة تحديد هذه الغرامات. تستمر طلبات التسجيل العيني للعقار في جميع المناطق المعلنة حتى بعد انتهاء المهلة المحددة في قرار الإعلان.
تتولى الشركة الوطنية لخدمات التسجيل العيني للعقار مهمة تنفيذ وإدارة السجل العقاري بالمملكة. تعتمد الشركة على التقنيات الحديثة والبيانات الجيومكانية من خلال منصة رقمية متكاملة. هذا يعزز الشفافية والثقة في خدمات وبيانات العقارات.
وأخيرًا وليس آخراً
لقد أسهمت مهلة التسجيل العيني للعقار في حائل والرياض في إرساء قاعدة بيانات دقيقة وموثوقة للعقارات. يمثل هذا خطوة جوهرية نحو تنظيم وتطوير القطاع العقاري في المملكة. يبقى التساؤل حول مدى تأثير هذه الخطوات التنظيمية في مستقبل الاستثمار العقاري وفي تعزيز ثقة المتعاملين بالسوق.
