مشروع جبل عمر: رؤية معمارية لتطوير مكة المكرمة
مشروع جبل عمر، تحفة معمارية في قلب مكة المكرمة، افتتحه الملك عبد الله بن عبد العزيز آل سعود في عام 2005م، وبدأت الأعمال الإنشائية في عام 2008م. يضم المشروع 45 برجًا فندقيًا على مساحة بناء تفوق 2.5 مليون متر مربع، بما في ذلك برجان توأمان مع مصلى معلق كجسر علوي متصل بالمسجد الحرام، ويتصلان بممر مشاة يؤدي مباشرة إلى الحرم، مع توفير متاجر ومطاعم متكاملة.
شركة جبل عمر للتطوير
تأسست شركة جبل عمر للتطوير بمرسوم ملكي، بعد موافقة مجلس الوزراء، بمشاركة 910 مؤسس، أبرزهم شركة مكة للإنشاء والتعمير. بلغ رأس مال الشركة 6.714 مليارات ريال، مع طرح 201.4 مليون سهم للاكتتاب العام بقيمة إجمالية 2.14 مليار ريال.
مكونات مشروع جبل عمر
تبلغ مساحة أرض مشروع جبل عمر 235 ألف م2، خُصص منها 126 ألف م2 للأراضي (55% من المساحة الإجمالية)، و104 آلاف م2 لتوسعة شارع أم القرى، وطريق إبراهيم الخليل، ودحلة الرشد، والشوارع والساحات العامة داخل المشروع (45%).
تفاصيل المشروع الإنشائية
- 98 مبنى سكنيًا، منها 27 فندقًا تستوعب أكثر من 35 ألف شخص.
- مصليات تتسع لأكثر من 200 ألف مصلٍ، متصلة بالمسجد الحرام سمعيًا وبصريًا.
- مواقف سيارات تتسع لـ 12 ألف سيارة.
- 5 أنفاق مشاة مزودة بسيور متحركة، تربط محطة النقل بساحات الحرم المكي، ونهاية طريق الملك عبدالعزيز بالساحات.
الخدمات والمرافق العامة
توفير خدمات عامة متكاملة مثل مستوصف، مدرسة، دفاع مدني، شرطة، وخدمات بلدية، بالإضافة إلى بنية تحتية متطورة تشمل الكهرباء، المياه، الصرف الصحي، الهاتف، وتمديدات لتصريف مياه الأمطار داخل أنفاق خرسانية. كما يشمل المشروع أسواقًا تجارية ووحدات لمعالجة المياه وإعادة استخدامها، ووحدات للتخلص من النفايات الصلبة.
محطة النقل المركزية
إنشاء محطة نقل مركزية متعددة الأدوار لتوزيع الحركة المرورية على الشوارع الرئيسة وشوارع المشروع، لتسهيل حركة حافلات نقل المعتمرين والزوار والحجاج.
مراحل مشروع جبل عمر
المرحلة الأولى
تتكون من 4 قواعد يعلوها 10 أبراج فندقية وسكنية و10 فلل علوية، ومساحات تجارية بمساحة 26,959.26 متر مربع و 592 موقف سيارات، وتبلغ مساحتها البنائية حوالي 517,102.07 متر مربع. تم افتتاح هذه المرحلة في الربع الأول من عام 2017م.
المرحلة الثانية
تتكون من قاعدة بناء واحدة وأربعة أبراج فندقية مطلة على شارع إبراهيم الخليل، بمساحة إجمالية للمسطحات البنائية 200 ألف م2، وتشمل ثلاثة أدوار تجارية، و96 وحدة سكنية وأربع فيلات، وثلاثة أدوار مواقف، وخدمات مثل المطاعم، وغرف الاجتماعات والنوادي الرياضية.
المرحلة الثالثة
تتكون من قاعدتي بناء وأربعة أبراج، وتبلغ مسطحاتها البنائية حوالي 422,535 متر مربع، وتحتوي على 2160 غرفة فندقية، بما في ذلك البرجين التوأمين (1480 غرفة فندقية) التي تديرها شركة العنوان للفنادق والمنتجعات.
المرحلة الرابعة
تتكون من ثلاث قواعد بناء وسبعة أبراج فندقية، بالإضافة لمنطقة مرافق وخدمات مخصصة للجهات الحكومية، وتبلغ مساحتها الإجمالية 309,557 متر مربع.
المرحلتين الخامسة والسادسة
تقع المرحلتين في الصف الثالث من أبراج المشروع، وقد تم زيادة المساحات البنائية الإجمالية إلى 728,842 متر مربع لزيادة عدد الأدوار، بما يحقق رؤية المسجد الحرام من الأبراج الخلفية.
المرحلة السابعة
تقع في واجهة المسجد الحرام مباشرة وتطل على ساحاته من خلال واجهاتها الرئيسية الثلاث، وتبلغ مساحتها الإجمالية حوالي 434,051 متر مربع، وهي مصممة لتكون أحد المعالم الرئيسية لمكة المكرمة والمملكة.
وفي النهايه :
مشروع جبل عمر يمثل إضافة نوعية لمكة المكرمة، فهو ليس مجرد مشروع معماري، بل رؤية متكاملة لتوفير بيئة مريحة وراقية للزوار والمعتمرين. هل سينجح هذا المشروع في تحقيق التوازن بين التحديث والحفاظ على الهوية الروحية للمكان؟ وهل سيكون نموذجًا يُحتذى به في مشاريع التطوير المستقبلية؟
