صندوق جدوى ريت السعودية: نظرة شاملة
صندوق جدوى ريت السعودية يمثل صندوق استثمار عقاري متداول، يلتزم بأحكام الشريعة الإسلامية، ويركز استثماراته بشكل أساسي في الأصول العقارية المنتشرة في أنحاء المملكة العربية السعودية، باستثناء مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة. عند تأسيسه، بلغ حجم الصندوق 1.58 مليار ريال سعودي.
التأسيس والإدراج في السوق المالية
تأسس الصندوق في 28 ديسمبر 2017، وفي 11 فبراير 2018، تم إدراج صندوق جدوى ريت السعودية في السوق المالية السعودية “تداول السعودية” كعاشر صندوق استثماري ضمن قطاع الصناديق العقارية المتداولة في المملكة. يتم تداول الصندوق تحت اسم “جدوى ريت السعودية” بالرمز 4342 والرقم الدولي (SA14GG523R59).
الجهة المسؤولة عن إدارة الصندوق
شركة جدوى للاستثمار
تتولى شركة جدوى للاستثمار إدارة صندوق جدوى ريت السعودية. جدوى للاستثمار هي شركة مساهمة مقفلة تعمل في مجال المصرفية الاستثمارية المتوافقة مع الشريعة الإسلامية، وتغطي أعمالها منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا. تأسست الشركة في عام 2007 ويقع مقرها الرئيسي في الرياض، ولها ثلاثة مكاتب إقليمية.
أهداف الصندوق الاستثمارية
تحقيق قيمة مستدامة للمستثمرين
يهدف صندوق جدوى ريت السعودية إلى تحقيق قيمة طويلة الأجل للمستثمرين من خلال الاستثمار في أصول مدرة للدخل، وتقديم خدمات إدارة الأصول والاستشارات والوساطة، بالإضافة إلى خدمات الحفظ وتمويل الشركات. ووفقًا للنظام الأساسي للصندوق، يلتزم الصندوق بتوزيع ما لا يقل عن 90% من صافي أرباح بيع الأصول العقارية، على أن يتم هذا التوزيع على أربع دفعات سنويًا.
الفئات المستفيدة من الصندوق
نطاق واسع من المستثمرين
يستهدف صندوق جدوى ريت السعودية شريحة واسعة من المستثمرين، تشمل: المواطنين السعوديين، ومواطني دول الخليج العربي، والمقيمين في المملكة العربية السعودية بموجب هوية مقيم، بالإضافة إلى الكيانات الاعتبارية والأشخاص الاعتباريين في المملكة، والمؤسسات والشركات وصناديق الاستثمار. يجب على جميع المستفيدين الالتزام بالشروط والأحكام المنصوص عليها، بما في ذلك نظام تملك واستثمار العقارات لغير المواطنين.
محفظة أصول الصندوق
تنوع في الأصول العقارية
تتكون أصول صندوق جدوى ريت السعودية من مجموعة متنوعة من العقارات، والتي شملت عند التأسيس: مجمع مارفيلا السكني في الرياض، ومستودع السلي، ومجمع الفنار السكني والتجاري في حي الروابي، بالإضافة إلى كلية المعرفة في الدرعية، وبرج صحيفة اليوم في الدمام. وفي عام 2019، أُضيفت ثلاثة أصول عقارية جديدة إلى محفظة الصندوق، وهي: فندق كورت يارد العليا، وفندق عبير الياسمين، ومدرسة روض الجنان. وفي عام 2021، أضاف الصندوق مجمع بوليفارد الرياض إلى أصوله.
وفي النهايه : يمثل صندوق جدوى ريت السعودية فرصة استثمارية مهمة في السوق العقاري السعودي، بفضل التزامه بالشريعة الإسلامية وتنوع أصوله. ومع ذلك، يبقى السؤال: كيف سيحافظ الصندوق على نموه واستدامته في ظل التغيرات الاقتصادية والاجتماعية المتسارعة التي تشهدها المملكة؟
