صندوق الإنماء ريت: نافذة استثمارية متوافقة مع الشريعة في قطاع التجزئة السعودي
صندوق الإنماء ريت لقطاع التجزئة يمثل فرصة استثمارية بارزة في السوق السعودي، وهو عبارة عن صندوق استثمار عقاري مقفل، يتم طرحه للاكتتاب العام، ويُعد ذراعًا استثماريًا لشركة الإنماء الاستثمارية التي تتخذ من الرياض مقرًا لها. يركز الصندوق على الاستثمار في القطاع العقاري، وهو مدرج في السوق المالية السعودية (تداول) تحت اسم “الإنماء ريت للتجزئة”. يندرج الصندوق ضمن القطاع العقاري الرئيسي، وتحديدًا في قطاع الصناديق العقارية المتداولة، ما يجعله متوافقًا مع أحكام الشريعة الإسلامية.
الموافقة والتأسيس
حصل صندوق الإنماء ريت على موافقة هيئة السوق المالية في المملكة العربية السعودية لتأسيسه وطرح وحداته للاكتتاب العام في 10 ربيع الثاني 1439هـ، الموافق 28 ديسمبر 2017م. وقد صدرت لائحة شروط وأحكام الصندوق في 19 جمادى الثانية 1439هـ، الموافق 7 مارس 2018م، وجرى تحديثها لاحقًا في 30 ذو القعدة 1444هـ، الموافق 19 يونيو 2023م.
أهداف الصندوق الاستثمارية
يهدف صندوق الإنماء ريت لقطاع التجزئة بشكل أساسي إلى الاستثمار في الأصول العقارية داخل المملكة العربية السعودية، مع التركيز على تحقيق دخل تأجيري دوري. يلتزم الصندوق بتوزيع ما لا يقل عن 90% من صافي أرباحه سنويًا على المستثمرين. يسمح الصندوق باستثمار جزء ثانوي من أصوله في مشاريع التطوير العقاري، شريطة ألا تقل قيمة الأصول المستثمرة في العقارات المطورة التي تحقق دخلًا دوريًا عن 75% من إجمالي أصول الصندوق، وفقًا لآخر قوائم مالية مدققة. ويحرص الصندوق على تجنب استثمار أصوله في الأراضي البيضاء.
المحفظة العقارية الأولية
تتكون المحفظة الأولية لصندوق الإنماء ريت من عدة عقارات استراتيجية، تشمل: المكان مول في مدينة الرياض، والمكان مول في حفر الباطن، والمكان مول في الدوادمي، إضافة إلى المكان مول في تبوك.
شركة الإنماء للاستثمار: نبذة تعريفية
شركة الإنماء للاستثمار، وهي المالكة لصندوق الإنماء ريت، تعتبر شركة مساهمة سعودية مقفلة مملوكة لمصرف الإنماء. تقدم الشركة مجموعة متكاملة من المنتجات والخدمات الاستثمارية المتوافقة مع الأحكام والضوابط الشرعية، وتعمل في مجال الاتصالات والأنظمة التقنية المتقدمة. حصلت الإنماء للاستثمار على ترخيص هيئة السوق المالية في عام 1430هـ/2009م، وبدأت ممارسة أعمالها في عام 1431هـ/2010م، وتشمل أنشطتها التعامل والحفظ والإدارة، وإدارة الاستثمارات وتشغيل الصناديق، والترتيب، وتقديم المشورة في أعمال الأوراق المالية.
وفي النهايه:
صندوق الإنماء ريت لقطاع التجزئة يمثل فرصة استثمارية متوافقة مع الشريعة الإسلامية في السوق العقاري السعودي. من خلال استثماره في أصول عقارية متنوعة وتحقيق دخل تأجيري دوري، يسعى الصندوق إلى تحقيق عوائد مجدية للمستثمرين. ومع ذلك، يبقى السؤال مطروحًا: كيف يمكن لصندوق الإنماء ريت أن يحافظ على تنافسيته في ظل التحديات المتزايدة في قطاع التجزئة، وما هي الاستراتيجيات التي سيعتمدها لضمان تحقيق أداء مستدام في المستقبل؟
