دليل شامل عن حي سلطانة الرياض: كل ما تود معرفته
تُعد الرياض، ثالث أكبر العواصم العربية من حيث عدد السكان، مدينة تشهد توسعًا ونموًا متسارعًا على مستوى العالم. هذا النمو المستمر يعكس الديناميكية الدائمة في البناء والتعمير والتحديث التي تشهدها عاصمة المملكة العربية السعودية. تضم الرياض في جنباتها أكثر من 160 حيًا، ومع ذلك، فإنها لا تزال تتوسع لتشمل مساحات أوسع وظهور أحياء جديدة وعصرية في مختلف الاتجاهات. في هذا المقال، سنتناول بالتفصيل حي سلطانة الرياض، أحد أبرز وأفضل الأحياء في العاصمة السعودية.
سنتطرق إلى موقع حي سلطانة بالرياض، وأهم مميزات السكن فيه، بالإضافة إلى استعراض شقق وفلل للبيع في حي سلطانة، وأهم المرافق والمنشآت الخدمية والحيوية التي يضمها.
معلومات أساسية عن حي سلطانة في الرياض
حي سلطانة، الواقع في غرب العاصمة الرياض، يتميز بأجوائه الراقية والحيوية وملامحه السياحية الجذابة. يتميز الحي بتنوعه العقاري، حيث تتراوح العقارات بين التقليدية والحديثة، وتتسم بالتصاميم الأنيقة والأنماط المعمارية الفاخرة والمريحة. تسود الحي بيئة سكانية يسودها التآلف والتكافل. بالإضافة إلى ذلك، يتمتع حي سلطانة بتكامل الخدمات والمرافق الاجتماعية، بالإضافة إلى الأماكن الترفيهية المبهجة، والموقع الاستراتيجي بالقرب من الوجهات الرئيسية في العاصمة، وشبكة المواصلات الفعالة والشوارع الفسيحة التي تسهل حياة السكان وتنقلاتهم.
أبرز ما يميز حي سلطانة في الرياض:
- موقع استراتيجي وحيوي في العاصمة الرياض.
- عقارات متنوعة وفاخرة ذات أنماط معمارية مميزة.
- بنية تحتية متينة ومتكاملة تشمل خدمات أساسية عالية الكفاءة.
- تنظيم إداري متفوق وشبكة طرق رئيسية فاعلة.
- مرافق ومنشآت حيوية ومراكز خدمات متكاملة، بما في ذلك الحضانات والمدارس والمستشفيات والمساجد.
- تصميم يمزج بين الأصالة والطبيعة الخلابة.
- استراحات وحدائق وأماكن ترفيهية وسياحية متنوعة.
- مشاريع عمرانية متعددة تشمل الشقق والفلل والفنادق.
- حيوية وتناغم سكاني بين مختلف الشرائح والطبقات.
- فرص استثمارية مميزة عبر شراء الأراضي أو الاستثمار في العقارات الجاهزة.
- مجاورة لمراكز ثقل مهمة وحيوية في العاصمة.
- شبكة طرق ومواصلات كفؤة وفاعلة.
- أسعار عقارات وأراضي مناسبة إلى مرتفعة نسبياً.
- ميزات وعناصر رائعة تحقق النفع والراحة للسكان والعوائد العالية للمستثمرين.
موقع حي سلطانة في الرياض والأحياء المجاورة
قد يتبادر إلى ذهنك سؤال: اين يقع حي سلطانه في الرياض؟ يتميز حي سلطانة بموقعه الاستراتيجي والحيوي في غرب العاصمة الرياض، ويتبع إدارياً لبلدية العريجاء. يجاوره عدد من الأحياء الحيوية والسياحية والراقية، حيث يحده من الشمال كل من حي البديعة من الشمال الشرقي وحي ظهرة البديعة من الشمال الغربي. من الجانب الشرقي، يحده حي الجرادية من الشرق الشمالي وحي صياح من الشرق الجنوبي، بينما يتاخم حي السويدي من الجهة الجنوبية وكذلك من الواجهة الغربية.
المواصلات والطرق في حي سلطانة الرياض
يقوم حي سلطانة على شبكة ومفترق من أهم الطرق في مدينة الرياض، إذ يرتبط الحي بكل من طريق المدينة المنورة وشارع الشيخ عبد بن محمد من الناحية الشمالية. يحده من الناحية الشرقية وادي حنيفة وطريق مسيلمة بن عبد الملك، بينما يشرف من الجانب الجنوبي على شارع السويدي العام، ويتصل بطريق حنين من الحد الغربي. بالإضافة إلى ذلك، يضم الحي العديد من الشوارع والطرق الداخلية المهمة مثل طريق سلطانة وشارع العبد القادر وشارع الأمير فيصل بن عبد العزيز بن سعود وغيرها، مما يتيح للسكان سهولة الانتقال إلى مختلف المناطق داخل وخارج الرياض.
العقارات في حي سلطانة بالرياض
يضم حي سلطانة في الرياض أصنافًا عقارية متعددة ومتنوعة بما يشمل الفلل جنباً إلى جنبٍ مع شقق حي سلطانة في الرياض الفاخرة أيضاً وغيرها من أنواع العقارات الأخرى. تكتسي هذه العقارات بجُلها أنماطاً معمارية فريّدة وحديثة وجذّابة، وفيما يتوالى إنشاء مشاريع حي سلطانة السكنية بوتيرة متلاحقة بما من شأنه توفير خيارات تلائم مختلف الفئات والشرائح الاجتماعية وتُلبي متطلباتهم بشكلٍ جيد بما في ذلك خيار شراء فلل حي سلطانة الرياض، أو شراء شقق للبيع في حي سلطانة بالرياض، أو العثور على شقق للايجار حي سلطانه بالرياض أو ادوار للايجار في حي سلطانة بالرياض كذلك، وغير ذلك من الخيارات والأصناف العقارية الأخرى أيضاً؛ فإنها تُخصص العديد من أراضي الحي للمشاريع الاجتماعية والمرافق الخدمية أيضاً، مما يُعزز حيوية الحي ويزيد من عناصره الجاذبة للسكن فيه.
سعر متر ارض للبيع حي سلطانة بالرياض
يبلغ متوسط سعر المتر المربع للأراضي السكنية في حي سلطانة حوالي 1,800 ريال سعودي. تتوفر خيارات عقارية متنوعة تناسب مختلف الميزانيات، وتتراوح الأسعار بين المناسبة والمنخفضة نسبياً. بالرغم من عدم توفر بيانات دقيقة حول متوسط أسعار الشقق في الحي، إلا أن متوسط سعر شراء دور للبيع بمساحة 250 متر مربع يبلغ حوالي 700,000 ريال سعودي. أما بالنسبة لأسعار الفلل، فتتراوح بين 1,000,000 و 2,000,000 ريال سعودي للفلل التي تبلغ مساحتها حوالي 400 متر مربع.
تتوفر أيضًا شقق للايجار في حي سلطانة بالرياض بمتوسط إيجار سنوي يبلغ حوالي 25,000 ريال سعودي للشقق التي تبلغ مساحتها 200 متر مربع. يمكن العثور على شقق أو فلل للبيع في حي سلطانة بالرياض بالأقساط، مع الأخذ في الاعتبار أن الأسعار قد تكون أعلى في هذه الحالة. تجدر الإشارة إلى أن أسعار العقارات في حي سلطانة تختلف بناءً على عدة عوامل مثل عدد الغرف والمساحة والتصميم وعمر البناء والإطلالة والقرب من الخدمات.
الاستعانة بموقع بيّوت السعودية
للباحثين عن عقارات في حي سلطانة، يمكنكم الاستعانة بموقع بيّوت السعودية لاستعراض مجموعة واسعة من العقارات المعروضة للبيع أو الإيجار، بما في ذلك الأراضي والشقق والفلل. يتيح لك الموقع تحديد تفضيلاتك من خلال خيارات التصفية والترشيح التي تشمل عدد الغرف والمساحة وعمر البناء ومعدل الأسعار.
- شقق للبيع في حي سلطانة بالرياض
- شقق للإيجار في حي سلطانة بالرياض
- فلل للبيع في حي سلطانة بالرياض
أبرز وسائل الراحة والمرافق الحيوية في حي سلطانة بالرياض
يوفر حي سلطانة في الرياض مجموعة متكاملة من المرافق والخدمات التي تلبي احتياجات السكان، بما في ذلك المرافق الاجتماعية والمنشآت الخدمية. فيما يلي بعض من أبرز هذه المرافق والمنشآت:
أهم المعالم والمرافق العقارية داخل حي سلطانة في الرياض أو بالقرب منه
- وادي حنيفة
- ركن الجنادرية لتحلية المياه
- محطة كهرباء فرعية
- مؤسسة الحصيني العقارية
- بنك ساب
- كوبري وادي حنيفة
- جمعية الملك سلمان للإسكان المجمع
- مقبرة الجرادية
- الشركة السعودية الصينية للمقاولات
أبرز مراكز التسوّق في حي سلطانة الرياض أو بالقرب منه
- اسواق عبدالله العثيم
- أسواق العليان
- أسواق فارس المركزية
- تموينات سلة المختصر
- تموينات سارة منصور جوهر نويصر
- وتموينات العومي
- أسواق سلة النادي
- سلطانة ستور للعبايات
- تموينات القرني
- أسواق شيم الخير المركزية
- مركز ثاني الأسعار للكماليات
- اسواق جوي مارت
- تموينات صالح يحيى محمد التجارية
- تموينات سلة المختصر
- أسواق سنابل الجبل للمواد الغذائية
أبرز جوامع أومساجد حي سلطانة في الرياض
- جامع سلطانة القديم
- جامع عبدالعزيز الحكير
- مسجد المسعد
- مسجد الشيخ عبدالله بن إبراهيم بن سليمان العنقري
- جامع الأمير سلطان بن عبدالعزيز
- مسجد الشعيبي
- مسجد المحمود
- ومسجد الماجد
- مسجد العجلان (سلطانة)
- مسجد ابن صبيحة
- ومسجد عبدالله السريع
- جامع هيلة بنت إبراهيم العبداللطيف (آل عبدالقادر)
- جامع غزوة بدر
أبرز مدارس حي سلطانة في الرياض والمؤسسات التربوية في الحي أو بالقرب منه
- مركز اسماء عبدالله علي القناص لضيافة الأطفال الأهلية
- روضة 34
- حضانة قادة المستقبل
- مدرسة حي سلطانة الابتدائية
- الأقصى الابتدائية
- المدرسة الابتدائية 107
- جيل الأصالة
- الثانوية رقم 18 للبنات
- دار المحاسن النسائية لتحفيظ القرآن الكريم
- المدرسة الابتدائية 34
- عمر بن الخطاب المتوسطة
- جامعة الملك سعود
أبرز مستشفيات حي سلطانة بالرياض والمؤسسات الطبية القريبة من الحي
- مركز صحي سلطانة
- مستشفى الجزيرة
- صيدلية الجازع 12
- مجمع حراء الطبي في حي صياح
- مستشفى الحمادي في شارع السويدي العام بحي السويدي
- مركز صحي السويدي الغربي
- صيدلية النهدي
- صيدلية الجواهر المتميزة
أبرز مطاعم ومقاهي حي سلطانة في الرياض
أبرز مطاعم حي سلطانة بالرياض:
- بيت الشواية
- فروج الكروان
- مطاعم ذوق جود للوجبات السريعة
- عصاير مانجا وتوت
- بوفيه وتسالي ناستو
- مطعم بحرية
- شاورمر
- مطعم كودو
- مشويات دمشق القديمة
- مطعم أغصان دمشق
- مطعم هرفي
- مطاعم الشراع
- شيخ المندي
- مطعم السبيعي
- مطعم رانج
- ومطعم منتج البحر للأسماك
أبرز المقاهي في حي سلطانة بالرياض:
- مطعم الورود اللبناني
- فاست كوفي
- يوم الكافيين
- بُر | BUR
- شاي وسمسم
أبرز الحدائق والأماكن الترفيهية داخل حي سلطانة بالرياض
- وادي حنيفة
- ممشى وادي حنيفة
- شاليه منتزه الوادي
- حديقة الإسكان الخيري الأول
- نخل الظويهرية
- بادل بلو
- استراحة الشيخ أبو زيد
- SCC Company Camp
- حديقة حُنين
بهذا نكون قد قدمنا لك في هذا المقال معلومات وافية ومتكاملة عن حي سلطانة في الرياض، بما يشمل لمحة عامة عن الحي، وتوضيح الموقع، وتبيان الأحياء المجاورة، واستعراض حال المواصلات، إضافة إلى سرد أهم المعلومات عن العقارات، واستعراض أبرز وسائل الراحة والمرافق الحيوية.
وفي النهاية: هل يعتبر حي سلطانة الخيار الأمثل للسكن أو الاستثمار في الرياض؟ هذا يعتمد على تفضيلاتك واحتياجاتك الفردية. ندعوك لتفقد مدونة بيّوت السعودية للبقاء على اطلاع بكل جديد.
