حي النموذجية بالرياض: دليل شامل لكل ما تحتاج معرفته
تعتبر مدينة الرياض، عاصمة المملكة العربية السعودية، المدينة الأكبر من حيث عدد السكان في المملكة وثالث أكبر عاصمة عربية من حيث عدد السكان. يتوزع سكان الرياض على بلدياتها الـ16 التي تضم أحياء متنوعة، من بينها حي النموذجية الذي يبرز كواحد من أفضل الأحياء السكنية في الرياض، وذلك بفضل مجموعة من العوامل والمميزات.
في هذا المقال، نقدم معلومات مفصلة عن حي النموذجية في الرياض، بدءًا من موقعه والأحياء المجاورة له، وصولًا إلى العقارات المتاحة وأسعارها، سواء كانت شقق للبيع في حي النموذجية أو فلل للبيع، بالإضافة إلى استعراض أبرز المرافق والخدمات الحيوية المتوفرة في الحي.
معلومات أساسية عن حي النموذجية بالرياض
يسود حي النموذجية في الرياض جو من الألفة والانسجام بين السكان، ويتميز الحي بتصاميمه المعمارية الفريدة وتنوع العقارات. تبلغ مساحة الحي حوالي 2.76 كيلومتر مربع، ويتميز بطابعه الذي يجمع بين العراقة والحيوية والرقي. يتميز الحي بتنوع عقاراته التي تتسم بالتصاميم الأنيقة والأنماط المعمارية الفريدة، بما في ذلك العقارات التقليدية والحديثة. يشتهر الحي ببيئته السكانية المتكاتفة والمتناغمة، بالإضافة إلى توافر الخدمات والمرافق الاجتماعية والأماكن الترفيهية، وموقعه الاستراتيجي بالقرب من الوجهات الرئيسية في العاصمة. كما يتميز بشبكة مواصلات متطورة وشوارع واسعة تسهل حركة السكان. فيما يلي أبرز مميزات حي النموذجية في الرياض:
- موقع استراتيجي وحيوي في قلب مدينة الرياض.
- عقارات متنوعة وفاخرة بتصاميم معمارية مميزة.
- بنية تحتية متينة ومتكاملة تشمل خدمات أساسية مثل الماء والكهرباء والصرف الصحي.
- تنظيم إداري ممتاز وشبكة طرق رئيسية وفعالة.
- مرافق وخدمات حيوية متكاملة، بما في ذلك المدارس والمستشفيات والمساجد.
- تصميم يمزج بين الأصالة والمعاصرة مع لمسة من الطبيعة الخلابة.
- استراحات وحدائق وأماكن ترفيهية متنوعة مثل المقاهي.
- مشاريع عمرانية متنوعة تشمل الشقق والفلل والفنادق والاستراحات.
- حيوية وتناغم سكاني بين مختلف الشرائح الاجتماعية.
- فرص استثمارية مميزة من خلال شراء اراضي للبيع في حي النموذجية أو الاستثمار في العقارات الجاهزة.
- مجاورة مراكز الثقل الحيوية في العاصمة.
- شبكة طرق ومواصلات فعالة.
- أسعار عقارات وأراضي مناسبة إلى مرتفعة نسبياً.
- مزايا وخدمات تحقق الراحة للسكان وعوائد مجزية للمستثمرين، مما يعزز نمو المنطقة في وسط الرياض.
موقع حي النموذجية بالرياض والأحياء المجاورة
يتمتع حي النموذجية بموقع استراتيجي في وسط العاصمة الرياض، جنوب مركز المدينة. يتبع الحي إدارياً لبلدية الشميسي، ويجاور مجموعة من الأحياء الحيوية والراقية في جنوب الرياض. يحده من الشمال حي المؤتمرات، ومن الشمال الشرقي حي العليا، ومن الشرق حي المربع، ومن الجنوب حي الوشام. كما يشرف على حي الفاخرية من الجنوب الغربي، ويلاصق حي الناصرية من الغرب، ويطل على حي المعذر من الشمال الغربي.
المواصلات والطرق في حي النموذجية بالرياض
يقع حي النموذجية عند ملتقى طرق رئيسية في الرياض، منها طريق الملك سعود الذي يحده من الشمال والجنوب، وطريق الملك فهد الذي يحده من الشرق. كما يحده شارع الناصرية وشارع الأمير سعود بن فيصل بن عبد العزيز من الغرب. يضم الحي شوارع داخلية مهمة مثل شارع الأمير سعد بن عبد العزيز، وشارع الأمير فهد بن سلمان بن عبد العزيز، وشارع الأستاذ عثمان الصالح، وشارع دجلة، وشارع الوشم، وشارع الإمام عبد العزيز بن محمد بن سعود، وطريق الأمير طلال بن عبد العزيز، بالإضافة إلى شارع ابن خزيمة، وشارع روضة الفارس، وشارع مالك اليماني، وشارع إبراهيم بن جماعة، وغيرها من الطرق التي تسهل حركة السكان إلى مختلف المناطق داخل وخارج الرياض.
العقارات في حي النموذجية بالرياض
تتنوع العقارات في حي النموذجية بين الفلل والشقق بمختلف المساحات، بالإضافة إلى العقارات التجارية. يوفر حي النموذجية خيارات متنوعة من العقارات، بما في ذلك فلل حي النموذجية وشقق حي النموذجية الفاخرة. تتميز هذه العقارات بتصاميم معمارية فريدة وحديثة، وتتوفر مشاريع سكنية تلبي احتياجات مختلف الفئات الاجتماعية، سواء كنت تبحث عن شراء فلل في حي النموذجية، أو شراء بيوت للبيع في حي النموذجية، أو شقق للايجار في حي النموذجية، أو حتى غرف للايجار. تخصص العديد من الأراضي في الحي للمشاريع الاجتماعية والمرافق الخدمية، مما يعزز جاذبية الحي للسكن.
يبلغ متوسط سعر المتر المربع للأراضي في حي النموذجية حوالي 3,250 ريال سعودي. يمكن للمشترين العثور على خيارات عقارية متنوعة بأسعار تتراوح بين المتوسطة والمرتفعة نسبياً. لا تتوفر بيانات دقيقة عن متوسط أسعار الشقق في الوقت الحالي، ولكن متوسط سعر فلل للبيع في حي النموذجية بمساحة 400 متر مربع يبلغ حوالي 2,000,000 ريال سعودي. يمكن العثور على شقق للايجار في حي النموذجية بمتوسط سعر إيجار سنوي يبلغ حوالي 35,000 ريال سعودي للشقق المكونة من 3 غرف نوم. يمكن العثور على شقق أو فلل للبيع في حي النموذجية بالأقساط، مع الأخذ في الاعتبار أن الأسعار قد تكون أعلى في هذه الحالة. تختلف أسعار العقارات بناءً على عدد الغرف، والمساحة، والتصميم، وعمر البناء، والإطلالة، والقرب من الخدمات، والدور أو الطابق، وغيرها من التفاصيل.
يمكنك الاستعانة بموقع بيّوت السعودية لاستعراض العقارات المعروضة للبيع أو للإيجار في حي النموذجية، وتحديد الخيارات التي تناسب تفضيلاتك باستخدام خيارات التصفية والترشيح المتاحة.
- شقق للبيع في حي النموذجية بالرياض
- فلل للبيع في حي النموذجية بالرياض
- شقق للإيجار في حي النموذجية بالرياض
أبرز وسائل الراحة والمرافق الحيوية في حي النموذجية بالرياض
يوفر حي النموذجية والمناطق المحيطة به مجموعة متكاملة من المرافق والخدمات التي تلبي احتياجات السكان.
أهم المرافق والمعالم العقارية داخل حي النموذجية في الرياض أو بالقرب منه
- وزارة الخارجية
- رئاسة الحرس الملكي السعودي
- وزارة الخدمات المدنية
- الإدارة العامة للمجاهدين
- مكتب الضمان الاجتماعي
- جامعة رياض العلم
- معهد العاصمة النموذجي
- جمعية البر الخيرية بالرياض
- دار التربية الاجتماعية للبنين بالرياض
- وزارة الخارجية الإدارة العامة للموارد البشرية
- الإدارة العامة للمرور
- هيئة الرقابة ومكافحة الفساد
- وحدة الحماية الاجتماعية بوزارة العمل والشؤون الاجتماعية
- دار الضيافة الاجتماعية
أبرز مراكز التسوّق في حي النموذجية الرياض أو بالقرب منه
- ORO SQUARE
- تاج فايف ماركت
- تموينات بيت الأمان
- تموينات الغضا
- سوبر ماركت أسواق للمواد الغذائية
- لولو هايبر ماركت في حي المربع
- اسواق خيرات الحزم للمواد الغذائية في حي الناصرية
- نجود مول في حي المؤتمرات
- رياض أفينيو مول في حي المربع
أبرز جوامع أو مساجد حي النموذجية في الرياض
- مسجد النموذجية
- مسجد السديري
- مسجد البوري النموذجية
- مسجد عبد اللطيف
- مسجد مصعب بن عمير
- مسجد الأمير سعد بن محمد آل سعود
- مسجد الامير فيصل بن سعد بن عبدالرحمن آل سعود
أبرز مدارس حي النموذجية الرياض والمؤسسات التربوية في الحي أو بالقرب منه
- روضة الأمير سلطان بن محمد بن سعود الكبير
- مدارس الرياض للبنين والبنات
- معهد العاصمة النموذجي
- مدرسة ابتدائية الأبناء بالحرس الملكي
- ثانوية الأبناء بالحرس الملكي للبنات
- ثانوية الأبناء بالحرس الملكي للبنين
- مدارس القيادة العالمية
- جامعة رياض العلم فرع النموذجية
- جامعة الفيصل في حي المعذّر
أبرز مستشفيات حي النموذجية بالرياض والمؤسسات الطبية القريبة من الحي
- مستشفى اليمامة
- مستشفى ميدتاون
- مستشفى جامعة رياض العلم
- مركز الحرس الملكي الطبي
- مستشفى ومركز الدارة الطبي في حي المعذّر
- كلية طب الأسنان
- صيدلية مركز الدواء
أبرز مطاعم حي النموذجية الرياض والمقاهي في الحي
- مطعم ركن هنية
- مطعم فلافل فرن عرفه
- مطعم اناردانا
- مطعم نايا
- مطعم هورايزن
- كبدة عسير
- مقهى مجلس المضياف
- اوفردوز كافيه
- تيم هورتنز كافيه
- مقهى الدلة المثلوثة
- روتندا لاونج
أبرز فنادق حي النموذجية الرياض والمشاريع السكنية أو الشاليهات في الحي
- فندق انتركونتيننتال الرياض
- فندق فوكو
- فندق ابراج المربع
- قصر الحمراء للأجنحة الفندقية
- شقق الغرفة الأولى الفندقية
- الجمعية العربية السعودية لبيوت الشباب
أبرز الحدائق والأماكن الترفيهية داخل حي النموذجية بالرياض
- حديقة النموذجية
- صالة الأمير فيصل بن فهد للفنون التشكيلية
- ملعب الأطفال بحي النموذجية
- أكاديمية ريال مدريد في حي النموذجية
- أكاديمية الجودو مدارس الرياض
وفي النهايه:
قدمنا في هذا المقال معلومات شاملة عن حي النموذجية الرياض، بما في ذلك لمحة عامة عن الحي، وموقعه، والأحياء المجاورة له، والمواصلات، والعقارات المتوفرة، والمرافق الحيوية، وغيرها من التفاصيل الهامة.
إذا كنت ترغب في الحصول على المزيد من المعلومات وقراءة المزيد من المقالات الشيقة، ندعوك لتصفح مدونة بيّوت السعودية.
هل يمكن اعتبار حي النموذجية وجهة مثالية للسكن والاستثمار في ظل هذه المميزات؟
