دليل أبها العقاري: استكشاف حي الضباب وأهم مميزاته
تستعد مدينة أبها الساحرة كعادتها، لتنطلق بسحر لا يُضاهى نحو الفرح والبهجة، مستندةً إلى جمالها الفريد وتراثها العريق الممزوج بحداثة مُشرقة. إن عروس الجبل تأسر زائرها في رحلة نحو السعادة، ملامسةً قممها الشامخة، وتضم سكانها بحب ووئام، مانحةً إياهم الراحة والسكينة في كنف إرث عظيم وتكوين بديع وحضارة نابضة ومجتمع حيوي، مما يجعل السكن في أبها تجربة استثنائية، ويدفع الكثيرين للبحث عن شقق في أبها تلائم تطلعاتهم.
النمو العمراني في أبها وحي الضباب
وفي سياق الحديث عن التطور والنمو المستمر الذي تشهده أبها، نجد أن الحركة العمرانية المتصاعدة تسير بخطىً واثقة، خاصةً في حي الضباب، الذي سنتناوله بالتفصيل في هذا المقال. سنتعرف على موقع الحي ومزايا السكن فيه، بالإضافة إلى المرافق والخدمات المتوفرة، كما سنستعرض وضع العقارات سواءً للشراء أو الإيجار.
معلومات أساسية عن حي الضباب في أبها
- تسود حي الضباب في أبها؛ الألفة والتناغم بين سكّانه، ويزخر الحي بالأنماط المعمارية الفريدة والأصناف العقارية المتنوعة
يعود اسم حي الضباب إلى الضباب الذي يغطيه في أغلب الأوقات، نتيجة لتجمع برودة الطقس وتكاثفها في منطقة عقبة ضلع المجاورة. يتميز الحي بالهدوء والرقي وتوفر الخدمات، بالإضافة إلى تنوع العقارات ذات التصاميم الأنيقة، سواء كانت تقليدية أو حديثة. يتميز حي الضباب أيضاً ببيئة سكانية يسودها التكافل والوئام، وتوفر المرافق الخدمية والاجتماعية والترفيهية، فضلاً عن المساحات الخضراء التي تزين شوارع الحي. يتمتع الحي بموقع استراتيجي بالقرب من وجهات رئيسية في أبها، وشبكة مواصلات متطورة تسهل حركة السكان. فيما يلي أبرز ما يميز حي الضباب:
مميزات حي الضباب في نقاط
- موقع استراتيجي في مدينة أبها.
- عقارات متنوعة وفاخرة بتصاميم معمارية مميزة.
- بنية تحتية متينة ومتكاملة تشمل خدمات أساسية عالية الكفاءة.
- تنظيم إداري متميز وشبكة طرق رئيسية وفاعلة.
- مرافق ومنشآت حيوية ومراكز خدمات متكاملة (مدارس، مستشفيات، مساجد).
- تصميم يمزج بين الأصالة والطبيعة الخلابة.
- استراحات وحدائق وأماكن ترفيهية متنوعة (مقاهي وكافيهات).
- مشاريع عمرانية متعددة (شقق، فلل، فنادق).
- حيوية وتناغم سكاني بين مختلف الشرائح.
- فرص استثمارية مميزة (شراء أراضي أو عقارات جاهزة).
- مجاورة لمراكز ثقل مهمة في أبها.
- شبكة طرق ومواصلات كفؤة وفاعلة.
- الرمز البريدي: 62522.
- أسعار مناسبة ومتوسطة للعقارات والأراضي.
- مزايا رائعة تحقق الراحة للسكان وعوائد عالية للمستثمرين.
موقع حي الضباب والأحياء المجاورة
يتمتع حي الضباب بموقع استراتيجي في جنوب أبها، بالقرب من العديد من المراكز الحيوية والأحياء الراقية، إذ يحده من الشمال حي النزهة وحي درة وحي الشفاء.
المواصلات والطرق في حي الضباب
يتميز حي الضباب بشبكة طرق نشطة تشمل طريق الملك عبد العزيز من الشمال، وطريق الملك عبد الله من الشرق، بالإضافة إلى طريق دحيلة وطريق عقبة ضلع من الجنوب، والشوارع الداخلية مثل شارع بئر الغليلية، وشارع وادي حلب، وشارع وادي رملان، مما يسهل حركة السكان إلى مختلف مناطق أبها.
عقارات حي الضباب في أبها
- يضم حي الضباب أصنافاً عقارية متنوعة بما يشمل الفلل والشقق سواءً الصغيرة أم الكبيرة، وكذلك الأمر في ما يتعلق بالعقارات التجارية
يضم حي الضباب في أبها تشكيلة واسعة من العقارات، بدءًا من الشقق وصولًا إلى الفلل الفاخرة، بتصاميم معمارية فريدة تجمع بين الحداثة والعراقة. تتوفر خيارات متنوعة من البيوت الصغيرة والمنازل المتوسطة إلى المساكن الكبيرة والفاخرة، مما يعكس التناغم السكاني الذي يشتهر به الحي. مع استمرار المشاريع السكنية الجديدة، تزداد الخيارات المتاحة لتلبية احتياجات مختلف الفئات، سواء كنت تبحث عن شقق للبيع في حي الضباب بأبها أو فلل أو شقق للايجار. تُخصص أيضاً العديد من الأراضي للمشاريع الاجتماعية والخدمية، مما يعزز جاذبية الحي للسكن.
يبلغ متوسط سعر المتر المربع للأراضي في حي الضباب حوالي 1,500 ريال سعودي، وتتوفر خيارات عقارية متنوعة بأسعار متفاوتة تناسب مختلف الميزانيات. تختلف أسعار العقارات بناءً على عدة عوامل مثل عدد الغرف، المساحة، التصميم، عمر البناء، الإطلالة، والقرب من الخدمات. يمكن أيضاً العثور على شقق أو فلل للبيع بالتقسيط، مع الأخذ في الاعتبار أن الأسعار قد تكون أعلى في هذه الحالة.
يمكنك الاستعانة بموقع بيّوت السعودية لاستعراض مجموعة واسعة من العقارات المعروضة للبيع أو للإيجار في حي الضباب، بما في ذلك الأراضي والشقق والفلل، مع إمكانية استخدام خيارات التصفية لتحديد عدد الغرف، المساحة، السعر، وغيرها من التفاصيل.
- شقق للبيع في حي الضباب أبها
- فلل للبيع في حي الضباب أبها
- شقق للإيجار في حي الضباب أبها
أبرز وسائل الراحة والمرافق الحيوية
- يحفل حي الضباب ومحيطه في مدينة أبها بالعديد من وسائل الراحة بشكلٍ متكامل يحقق متطلبات السكان ومبتغياتهم
يتميز حي الضباب بتوفر المرافق الحيوية والخدماتية التي تلبي احتياجات السكان، بما في ذلك المراكز الاجتماعية والمنشآت الخدمية. فيما يلي قائمة بأبرز المرافق والمنشآت في الحي:
أبرز مراكز التسوق
- أسواق الغنيم
- جوي أفينيو
- ذا بودي شوب
- المركز للعود
- الشبلي للرجل للمستلزمات الرجالية
- سوق العقبه
- سوبر ماركت النورس
- سوق سحابة أبها
- أسواق العثيم
- أسواق الراية
- اسواق جوهرة المجد
- سوق الثلاثاء الشعبي
أبرز الجوامع والمساجد
- مسجد علي عبد الله ال حاضر
- مسجد حفصة رضي الله عنها
- مسجد أبو الكلام
- مسجد العيسائي
- جامع إلياس
- مسجد أبي ذر الغفاري رضي الله عنه
- جامع الشيخ أحمد أبو مسمار
- مسجد الزهراء
أبرز المدارس والمؤسسات التربوية
- مدرسة عكاشة للطفولة المبكرة
- المتوسطه الثانيه عشر
- الثانوية الثامنة
- مدرسة الملك سلمان الافتراضية
- مدارس بناء الموهبة العالمية
- مركز عسير العلمي
- كواكب المستقبل
- مدارس طلائع المستقبل العالمية
- مدارس التربية المتميزة
- ابتدائية الملك عبدالعزيز
أبرز المستشفيات والمؤسسات الطبية القريبة
- المجمع الطبي التخصصي
- مستشفى عسير المركزي
- مجمع أبها التخصصي الطبي
- مستشفي التخصصي للنساء والولادة والأطفال
- مستشفى أبها الخاص
أبرز المطاعم والمقاهي
المطاعم:
- مطعم هرفي
- مطعم شاو
- المطعم السعودي
- مطعم ايا صوفيا
- مطعم لاس تاباس
- جورنو
- اندومي ونودلز البرنسيسة
- The mountain مطعم ومشويات الجبل
- مقهى ومطعم جوي
- تسالي حارتنا
- النصف الذهبي
- مطعم تكا مالان
- مطعم زورنا
المقاهي أو الكافيهات:
- مقهى سَذاب | STHAB CAFE
- كارلتو كافيه
- نواة للقهوة المختصة
- دوحة الكيف كافيه
- IŚOL COFFEE
- فيول كافي ستيشن
- Anytime | اني تايم
- الشاي الداكن
- e | باي كافيه
- شاي فخار
- ماي كوفي my coffee
- Fog coffee
- مقهى هاتاي
أبرز الحدائق والأماكن الترفيهية
- حديقة أو منتزه الضباب ابها
- ممشى الضباب ابها
- مدماك | mdmak
- المدينة العالية
- حديقة الشفا
- موقع سحابة
- حديقة أبو خيال
أبرز الفنادق والمساكن
- دار كارم للوحدات السكنية
- فندق أبها سنتر
- توبال أبها للوحدات السكنية
- الخيال للوحدات السكنية
- أبها ريجنسي للشقق المفروشة
- الأبنوس للشقق الفندقية
- فندق سروات بارك أبها
- فلل المدينة العالية الجديدة
بهذا نكون قد قدمنا لك في هذا المقال معلومات وافية ومتكاملة عن حي الضباب في أبها، تشمل لمحة عامة عن الحي وموقعه والأحياء المجاورة له، بالإضافة إلى المواصلات والعقارات والمرافق الحيوية.
وفي النهايه:
نتمنى أن يكون هذا الدليل قد قدم لك رؤية شاملة حول حي الضباب في أبها، هذا الحي الذي يجمع بين سحر الطبيعة وراحة العيش، ويبقى السؤال مفتوحاً: كيف يمكن الاستفادة من هذه المميزات الفريدة لتعزيز الاستثمار العقاري وتحقيق التنمية المستدامة في المنطقة؟
