الدليل الشامل للسكن في حي الجرادية بالرياض
يُعد حي الجرادية من أبرز أحياء الرياض الواقعة في غرب العاصمة، ويتبع إداريًا لبلدية الشميسي. يتميز الحي بموقع استراتيجي يجعله محط أنظار المستثمرين العقاريين، سواء كانوا يبحثون عن سكن أو فرص تجارية. الطلب على عقارات حي الجرادية يشهد ارتفاعًا مستمرًا، سواء كانت شققًا للإيجار أو فللًا للبيع، وذلك بفضل المرافق الخدمية والترفيهية المتكاملة التي تلبي احتياجات السكان كافة.
لمحة عامة عن حي الجرادية
- الموقع: يتمركز حي الجرادية في قلب بلدية الشميسي غرب الرياض، مما يسهل الوصول منه إلى مختلف مناطق العاصمة وأحيائها الرئيسية.
- البنية التحتية: يتميز الحي ببنية تحتية متطورة تشمل شبكة طرق رئيسية ومرافق خدمية متكاملة تخدم السكان والزوار على حد سواء.
- العقارات: تتنوع الخيارات العقارية بين شقق للإيجار (عائلات وعزاب) وفلل للبيع، بالإضافة إلى زيادة الطلب على العقارات التجارية في المنطقة.
- المرافق: يضم الحي مجموعة متنوعة من المرافق الخدمية والترفيهية، كالمدارس والمستشفيات والمراكز التجارية، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات والأفراد.
- الاستثمار العقاري: يُعتبر الحي فرصة استثمارية واعدة نظرًا للإقبال المتزايد على عقاراته السكنية والتجارية.
عن المنطقة
يُعتبر حي الجرادية نقطة وصل حيوية بين بلدية الشميسي ومحافظة الدرعية. السكن في هذا الحي يمثل خيارًا جيدًا للباحثين عن عقارات بأسعار معقولة وقريبة من مركز المدينة. شوارع الحي المميزة تُعد من أبرز معالمه، حيث تشمل: شارع حسن بن عيدان، شارع عبد العزيز بن زيد، شارع عباس المالكي، شارع آل عثمان، وشارع حبان بن الحكم، تشكل هذه الشوارع شبكة طرق تسهل حركة المرور والوصول إلى جميع أنحاء الحي.
عقارات حي الجرادية في الرياض
يتميز حي الجرادية بتنوع العقارات التي يضمها، من شقق سكنية إلى فلل فاخرة، مما يوفر خيارات متنوعة تناسب مختلف الاحتياجات. الفلل تعتبر مثالية للعائلات الكبيرة، بينما الشقق تلائم حديثي الزواج والأفراد.
تنوع عقاري يلبي كافة الأذواق
يتميز حي الجرادية بتنوع العقارات المعروضة للبيع، مما أدى إلى زيادة الطلب عليه وجذب الراغبين في السكن العائلي وشراء الأراضي السكنية. هذا التنوع العقاري أدى إلى تطور آليات الاستغلال العقاري، لتشمل:
- عقارات للبيع في الجرادية
- شقق للايجار بالرياض حي الجرادية
- عمائر سكنية للبيع في الجرادية
- اراضي سكنية للبيع في الجرادية
اسعار عقارات حي الجرادية
تتميز عقارات حي الجرادية بفرص استثمارية واعدة ونمو متزايد في العوائد بفضل تنوعها المعماري. يتميز الحي بتوازن أسعار العقارات، مما يجعله خيارًا جذابًا دون تكاليف باهظة أو تأخير في استرداد رأس المال. أما بالنسبة للاستثمار في الإيجار، يوفر حي الجرادية فرصة قيمة لأصحاب الميزانيات المحدودة أو المشروعات التجارية، حيث تتنوع خيارات الإيجار لتناسب مختلف الاحتياجات.
الأسعار في الحي لا تشهد زيادات مفرطة، مما يساعد في تحقيق العوائد المتوقعة بشكل أسرع، حتى في ظل الظروف الاقتصادية غير المثلى في سوق العقارات بالرياض. فيما يلي متوسط أسعار عقارات حي الجرادية:
- متوسط سعر متر الأراضي: 1567 ريال سعودي.
- متوسط سعر عمارة للبيع: يتراوح بين 600,000 و 5,999,999 ريال سعودي.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية في حي الجرادية
يتميز حي الجرادية بتنوع مرافقه الخدمية، من مدارس ومستشفيات، مما يوفر لسكانه مختلف الخدمات التي تلبي احتياجاتهم اليومية.
سوبر ماركت و اسواق تموينية
يضم الحي عددًا من أسواق البقالة والتموينات، منها:
- تموينات الغامدي.
- أسواق العائلة.
- أسواق ركن المحارب.
- سوق المدينة.
- أسواق عبدالله العثيم.
جامعات و مدارس حي الجرادية الرياض
مدارس حي الجرادية
تتوزع في الحي العديد من المدارس التي تقدم البرامج التعليمية لمختلف المراحل، منها:
- الثانوية الثلاثون 30.
- ابن الهيثم الابتدائية.
- المتوسطة الحادية عشر بنات الجرادية.
- دار الوالدين النسائية.
- الملك فيصل المتوسطة.
جامعات الحي
يقع بالقرب من الحي مجموعة من الجامعات، أشهرها:
- جامعة الملك سعود للبنات فرع عليشة (4.6 كم).
- جامعة المعرفة الخاصة (27 كم).
عيادات و مستشفيات
يضم حي الجرادية مركز صحي عسير العام، وتقع مدينة الملك سعود الطبية على بعد 8 دقائق بالسيارة.
المساجد القريبة
يضم الحي العديد من المساجد المجاورة التي تقع بالقرب من التجمعات السكنية، مثل جامع الجرادية الكبير، مسجد الشيخ محمد بن إبراهيم، ومسجد الإمام الشافعي.
نمط الحياة في حي الجرادية
تتوافر في الحي متاجر التجزئة والمراكز التجارية العصرية، بالإضافة إلى تشكيلة متنوعة من المطاعم والمقاهي التي تلبي احتياجات السكان.
مراكز تسوق حي الجرادية
يضم حي الجرادية مجموعة من مراكز التسوق المتخصصة، ومن أبرزها:
- ملحمة العنزان.
- مركز لغة الجوال.
- مشغل سليمان للخياطة النسائية.
- نايف فاشون.
مطاعم حي الجرادية
يوفر حي الجرادية تجربة تذوق فريدة من نوعها، حيث تنتشر المطاعم والكافيهات التي تعد وجهة مثالية للقاء الأصدقاء والعائلة. من أبرز هذه المطاعم:
- مطاعم الشراع.
- مطعم بخاري.
- مطعم بوفيه المنهل.
- مقهى نادي البديعة.
- عصيرات مذهلة كافيه.
أنشطة ترفيهية وخارجية ومعالم بارزة
يتميز حي الجرادية بتنوع المرافق الخدمية الرائعة، ومن أبرزها:
- الرئاسة العامة للبحوث العلمية والإفتاء.
- مكتب خدمات كهرباء جنوب الرياض.
- جمعية مناعة الخيرية.
- وحدة الدفاع المدني بالشميسي.
- محطة قطار الجرادية.
فنادق حي الجرادية
قد يكون عدد الفنادق في حي الجرادية محدودًا، إلا أنها تقدم خدمات ضيافة متميزة بأسعار تنافسية. من أبرز هذه الفنادق:
- نوفا للوحدات السكنية المفروشة.
- مساكن عبدالله محه مجرشي للشقق المفروشة.
- فندق حلويات بروج للشقق الفندقية.
الأسئلة المتكررة حول حي الجرادية
اين يقع حي الجرادية في الرياض؟
يقع حي الجرادية في نطاق بلدية الشميسي، التي تمتد من طريق مكة المكرمة شمالًا إلى شارع السويدي العام جنوبًا، ومن طريق الملك فهد شرقًا إلى وادي حنيفة غربًا.
ما هو الرأي العام حول السكن في حي الجرادية؟
يعتبر حي الجرادية من الأحياء القديمة والتقليدية في الرياض، وله سمعة تختلف بناءً على تجارب السكان والمهتمين بالعقار.
- الموقع الجغرافي: يتميز بقربه من الخدمات الحيوية والمرافق.
- البنية التحتية: متوسطة إلى جيدة، لكنها قد لا تكون بنفس مستوى الأحياء الحديثة.
- السكان والمجتمع: يتميز بوجود مجتمع عائلي تقليدي.
- العقارات: أسعارها متوسطة إلى منخفضة مقارنة بالأحياء الحديثة.
- الخدمات والمرافق: يحتوي على بعض المرافق الأساسية، ولكن قد يحتاج السكان للذهاب إلى مناطق مجاورة للحصول على خدمات متقدمة.
ما هي أبرز شوارع حي الجرادية والأحياء المحيطة به؟
يحيط بالحي مجموعة من أهم الطرق والأحياء:
- الطرق الرئيسية:
- الشرق: طريق الملك فهد وشارع عسير.
- الغرب: شارع مسلمة بن عبد الملك.
- الجنوب: شارع الأمير فيصل بن عبدالعزيز بن سعود.
- الشمال: شارع الإمام أبي حنيفة.
- الأحياء المجاورة:
- الشرق: حي الشميسي.
- الغرب: حي سلطانة وحي البديعة.
- الجنوب: حي صياح.
- الشمال: حي عليشة.
الموقع
- يقع حي الجرادية بالقرب من جامعة الملك سعود للبنات – فرع عليشة (4.6 كم).
- تبتعد جامعة المعرفة الخاصة عن مركز الحي بمسافة تقارب 27 كم.
وفي النهايه:
بهذا نكون قد وصلنا إلى نهاية مقالنا الذي استعرضنا فيه دليل السكن في حي الجرادية بالرياض. يبقى السؤال مفتوحًا: ما هي العوامل الأخرى التي تجعل حي الجرادية خيارًا جذابًا للسكن والاستثمار في الرياض؟
