دليل شامل عن حي المهدية بالرياض وأسعار العقارات فيه
تعتبر الرياض عاصمة المملكة العربية السعودية وأكبر مدنها، تتميز بموقعها المركزي الذي يربط أجزاء المملكة المختلفة، مما يمنحها أهمية استراتيجية واقتصادية كبيرة. تحتضن الرياض أكثر من 170 حيًا، وفي هذا المقال، نركز بشكل خاص على حي المهدية، أحد الأحياء البارزة في المدينة، لاستكشاف مميزاته وعقاراته المتنوعة.
حي المهدية: موقع استراتيجي في الرياض
يقع حي المهدية في الجزء الشمالي الغربي من الرياض، ويُعتبر من الأحياء الحديثة نسبيًا. يجاور أحياء مثل ظهرة لبن وعرفة، ويحده الطريق الدائري الغربي الذي يُعد مدخلاً رئيسيًا للمنطقة، مما يضيف قيمة كبيرة للحي. يتميز الحي بقربه من وسط الرياض، مما يجعله موقعًا استراتيجيًا ومميزًا للسكن والاستثمار.
يُعتبر حي المهدية خيارًا جذابًا للسكن والاستثمار نظرًا لمميزاته المتعددة من مرافق وخدمات متنوعة. يمكن الاطلاع على خريطة حي المهدية لتحديد المرافق وموقعه الدقيق بالنسبة للأحياء الأخرى في الرياض.
نظرة عامة على حي المهدية
مميزات حي المهدية
- يتميز بتوفر خدمات وأسواق تجارية متنوعة، بالإضافة إلى تشكيلة واسعة من العقارات المعروضة.
- يحتوي على مخططات سكنية مصنفة (أ، ب، ج)، حيث يعتبر المخططان (أ) و(ب) الأقرب إلى الطريق الدائري الغربي، مما يسهل الوصول إليهما.
- سهولة التنقل من وإلى الحي، مما يتيح الوصول السهل إلى الخدمات والمرافق سواء داخل الحي أو في الأحياء المجاورة.
موقع حي المهدية المتميز
يقع الحي وسط مجموعة من الأودية مثل وادي حنيفة ووادي المهدية ووادي أوبيَر الذي يفصله عن ظهرة لبن جنوبًا. يتميز أيضًا بقربه من حي السفارات شرقًا، مما يعزز موقعه الاستراتيجي، خاصة مع قربه من الطريق الدائري الغربي وطريق مكة واتصاله بعدة أحياء مهمة مثل حي عرقة.
عقارات حي المهدية
يضم الحي مجموعة متنوعة من العقارات التي تجمع بين الاستخدامين التجاري والسكني. تعتبر الفلل المعروضة للبيع الأكثر طلبًا في المنطقة، بالإضافة إلى الشقق المعروضة للإيجار بأسعار مناسبة. تحظى شاليهات المهدية بشعبية كبيرة بين المستثمرين. ومن أبرز المشاريع العقارية في الحي:
مشروع رواد 2 في حي المهدية
مشروع رواد 2 هو مشروع سكني متميز تقدمه شركة رواد المباني المتحدة العقارية، يجمع بين الفخامة والحداثة في تصميم مجتمع سكني متكامل. يتميز بموقعه الاستراتيجي الذي يسهل الوصول إلى المراكز التجارية، المدارس، المستشفيات، والمعالم الثقافية والترفيهية.
- يضم وحدات سكنية متنوعة من شقق وفلل بتصاميم عصرية مجهزة بأحدث التقنيات الذكية.
- يوفر ضمانات طويلة الأمد على الهيكل الإنشائي والكهرباء والسباكة.
- يتميز بكاميرات مراقبة وأنظمة دخول ذكية.
- يقع بالقرب من الطريق الدائري الغربي، ومراكز طبية، ومعالم رئيسية في الرياض مثل الحي الدبلوماسي ومدينة الملك عبدالله المالية.
يمكن الاطلاع على تفاصيل المشروع عبر موقع بيوت السعودية.
اتجاه أسعار العقارات في حي المهدية
تعتبر أسعار العقارات في حي المهدية بالرياض مرتفعة نسبيًا مقارنة ببعض الأحياء الأخرى. على سبيل المثال، تتراوح أسعار الفلل بين 1,650,000 ريال لمساحات صغيرة وتصل إلى أكثر من 7,500,000 ريال لمساحات أكبر، بينما تبدأ أسعار الشقق من حوالي 850,000 ريال لمساحات متوسطة.
بالمقارنة مع أحياء أخرى مثل حي الجنادرية أو حي عريض، نجد أن أسعار الأراضي في المهدية أعلى بشكل ملحوظ، مما يعكس الطلب العالي والموقع المميز للحي غرب الرياض.
متوسط أسعار العقارات في حي المهدية
| نوع العقار | متوسط سعر الشراء بالريال السعودي |
|---|---|
| فيلا | 486,643 |
| شقة | 935,000 |
| أرض سكنية | 683,661 |
| أرض تجارية | 858,859 |
| أرض زراعية | 730,157 |
- متوسط سعر المتر المربع للفلل: 932 ريال سعودي.
- متوسط سعر المتر المربع للشقق: 2,325 ريال سعودي.
- متوسط سعر المتر المربع للأراضي السكنية: 1,533 ريال سعودي.
- متوسط سعر المتر المربع للأراضي التجارية: 1,341 ريال سعودي.
- متوسط سعر المتر المربع للأراضي الزراعية: 2,839 ريال سعودي.
يمكنك الاطلاع على كافة خيارات العقارات في حي المهدية بالرياض من خلال موقع بيوت السعودية العقاري.
أبرز وسائل الراحة والمرافق في حي المهدية
يتميز الحي بتوفر مجموعة شاملة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات سكانه، بالإضافة إلى سهولة الوصول إليه. تشمل هذه المرافق أسواقًا نشطة، مراكز تجارية متنوعة، وأماكن ترفيهية متعددة.
أماكن التسوق
- تموينات سقف الرياض
- رارا فود ستور
- أسواق ومخابز سلة البستان المركزية
- مجمع العاصمة سنتر
- أسواق سما الريف المركزية
المساجد والجوامع
- جامع المهدية
- الوالدين
- مسجد جامع سلطان البكر
- جامع راشد بن محمد بن دوخي وحرمه
- مسجد هيا
المرافق التعليمية
يتميز الحي بتوفر تنوع كبير في المؤسسات التعليمية التي تخدم جميع الفئات العمرية والمراحل الدراسية.
مدارس حي المهدية
- مدارس مهارتي الأولى الأهلية
- مدرسة طريق الفجر الأهلية
- مجمع مدارس بنات الابتدائية
- ابتدائية المهدية الأولى للبنين
- مدارس ابن رشد المهدية
رياض الأطفال
- روضة وحضانة مدينة الطفل الأهلية
- مركز الورود الصغيرة لضيافة الأطفال
- مدرسة عرين الشبل لرياض الأطفال الأهلية
الجامعات والكليات
لا توجد جامعات أو كليات في حي المهدية حاليًا، ولكن يمكن الالتحاق بجامعة الأمير سلطان في حي لبن القريب.
المستشفيات والمؤسسات الطبية
يحيط بالحي عدد جيد من المراكز الصحية والعيادات المتخصصة التي يمكن الوصول إليها بسهولة.
المستشفيات
- مجمع صحة المهدية الطبي
- مستشفى عرقة
- مستشفى الحياة الوطني
الصيدليات
- صيدلية بيورز 23
- الدواء
- صيدلية المتحدة
- شمس
المطاعم والمقاهي
يتميز حي المهدية في الرياض بتنوع واسع في المطاعم والمقاهي التي تقدم مختلف الأطباق والمشروبات.
المطاعم
- مطاعم مكبوسة
- مطعم ناز البخاري
- عنب ليان
- مطعم بركات البخاري
- بروستد الريف
المقاهي
- عنوان القهوة
- قيدار كافية
- السقيفة لاونج
- فيتو كافيه
- دكان شاهي
الحدائق والأماكن الترفيهية
يتميز حي المهدية بتوفر مجموعة متنوعة من الخيارات الترفيهية التي توفر أجواءً هادئة ومريحة.
الحدائق
- حديقة المهدية 2
- المهدية الثالثة
- المهدية 1
- حدائق أوتار المهدية
النوادي الرياضية والملاعب
- ملعب المهدية
- ملاعب نادي الرياض الرياضي
- نادي المهدية
- طاقة اللياقة
وفي النهايه:
تم استعراض كافة المعلومات والتفاصيل المتعلقة بـ حي المهدية في الرياض، الحي الحديث الذي يتمتع بتنوع كبير في الخدمات والمرافق والخيارات العقارية المتنوعة، بالإضافة إلى المرافق والخدمات التي يوفرها الحي. يبقى السؤال: كيف ستستمر المهدية في التطور لتلبية تطلعات سكانها والمستثمرين فيها؟
