يقال إنه يمكن استخدام الصور بدون ألف كلمة، نعم، في جميع مناحي الحياة، بما في ذلك العقارات، فقد أصبحت الصور وسيلة فعالة، لكنها الوسيلة الأساسية لتصميم الإعلانات العقارية وعرضها. يتمثل دور الصورة الاحترافية في جذب انتباه المستهلك ويكون لها تأثير كبير على عملية التفاوض على العقارات والانتقال إلى المرحلة التالية، أو ربما تثير فضوله برغبته في رؤيتها على أرض الواقع، ومن هذه النقطة يبدأ كثير من الناس.
تبحث عن أفكار احترافية للتصوير العقاري لتساعدهم على أفضل السبل للاستفادة من فن التصوير الفوتوغرافي وحقيقة أن شركات التسويق العقاري تقدم خدمات التصوير الفوتوغرافي الاحترافي، فأنت تتعامل مع الكثير من الصور، وفي هذا المقال قررنا مجموعة من أفكار التصوير الاحترافي لوكلاء أو مالكي العقارات لمساعدتهم على التقاط صور احترافية لممتلكاتهم بطريقة فريدة وجميلة.
نصائح وأفكار احترافية للتصوير العقاري
التصوير الاحترافي
لالتقاط صور احترافية للممتلكات، هناك مجموعة من المبادئ والمعايير التي يجب اتباعها قبل التصوير. إليك مجموعة من أفكار التصوير الاحترافي التي يجب عليك مراعاتها عند تصوير الممتلكات الخاصة بك:
إضاءة التصوير في المكان
قاعدة تثبيت للتصوير
- تعد إضاءة التصوير من أهم الأمور التي يجب مراعاتها عند تصوير العقارات بشكل احترافي، حيث يمكن أن تظهر الإضاءة غير المناسبة سلبية ومغطاة بالغيوم، وأفضل نصيحة يمكن أن نقدمها في هذا الصدد هي الاعتماد على الضوء الطبيعي (ضوء الشمس) أثناء النهار كضوء.
- انعكاس الشمس في المنزل على الألوان والظلال بشكل أجمل لأنه يعطي المكان رحابة.
- لذلك، افتح جميع النوافذ والستائر قبل بدء عملية التصوير.
- من الأفضل التقاط الصور في أوقات مختلفة من اليوم، مثل الصباح أو بعد الظهر، للحصول على أفضل انعكاسات ضوئية في صورك.
- يعد اختيار الوقت المناسب أمرًا مهمًا لأنه لا يمكنك أن تكون في يوم غائم كمثال.
- إذا كانت الغرفة لا تتلقى ضوء الشمس الطبيعي، فإن أحد العناصر الأساسية للتصوير الاحترافي هو أنك تقوم بتوزيع وحدات الإضاءة في المناطق المظلمة لتتمكن من إبراز العقار في أفضل الصور،
- ولكن يجب أن تكون حريصًا على أن يكون الضوء في اتجاه الكاميرا وليس في الاتجاه المعاكس.
- قد تظهر كل التفاصيل باهتة عند التصوير في الاتجاه المعاكس.
حكم الأثلاث Rule of thirds
مميزات التصوير بالمنزل
من أساسيات وعناصر التصوير الاحترافي قاعدة الأثلاث، وهي تقسيم المكان المراد تصويره إلى سطرين، أفقي ورأسي، بحيث يشكلان شبكة من 9 مربعات. حيث تريد التصوير عند تقاطع هذه الخطوط، فهي النقاط الأربع الموجودة في منتصف الشبكة. تجدر الإشارة إلى أن العديد من الهواتف الذكية الحديثة تعرض شبكات على شاشاتها لتسهيل التثبيت المناسب للصور، وينطبق الشيء نفسه على شاشات الكاميرات الرقمية.
التصوير بزاوية منخفضة
اختيار زوايا التصوير
عند تصوير مكان أو غرفة كبيرة، تأكد من وجود زاوية منخفضة قليلاً لإظهار جمال المكان بشكل أكثر وضوحًا ولإبراز أركانه بشكل أكثر وضوحًا، على الرغم من أن الأشياء قد تبدو أفضل في الطبيعة عند مشاهدتها من ارتفاع، ولكن هذا ليس كذلك ‘ ر العمل مع الصور العقارية.
تشغيل أو إيقاف إضاءة المنزل
إذا كان منزلك مصممًا بديكور إضاءة أنيق وجميل، فتأكد من تشغيل وتشغيل جميع معدات الإضاءة والإضاءة عند التصوير، حيث ستجلب قدرًا معينًا من الدفء للصورة ويجب عليك تصوير المنزل عندما تكون الأضواء مضاءة صور المنزل عندما يكون مغلق ومفتوح ومنازل اخرى وبالطبع صور او شيء من هذا القبيل. إذا كان التصوير الفوتوغرافي احترافيًا، فسيتعين عليك إجراء تعديلات طفيفة على درجة الألوان وحدتها، حتى تختار ما يناسبك بشكل أفضل.
استخدم مثبت الكاميرا
يعد تركيب الكاميرا على قفص الاتهام من أهم خطوات التقاط صور احترافية. يمكنك استخدام مثبت كاميرا التصوير الفوتوغرافي، أو وضعه على حامل ثلاثي القوائم إذا كنت تريد التصوير بهاتفك الذكي. يمكنك أن تلاحظ بوضوح الفرق بين الصور الملتقطة قبل وبعد تثبيت الكاميرا أو الهاتف.
عرض ميزات الملكية
- قبل أن تبدأ التصوير الاحترافي لمنزلك، حدد أبرز ميزات مكان الإقامة الخاص بك، وقم بإعداد قائمة تحقق بجميع ميزات المنزل ووسائل الراحة.
- على سبيل المثال، إذا كان منزلك يحتوي على شرفة أو حديقة واسعة، فتأكد من التصوير من جميع الزوايا لإبراز جماله، أو إذا كان المنزل يتمتع بإطلالة جميلة، فقم بإظهار المنظر في إحدى الصور.
- موقف احترافي، أو تصوير مسبح المنزل والنفورات المحيطة به بشرط أن يأتوا بصورة للمنطقة وأنظفها جيداً.
- لا تهمل تصوير القبو إن وجد أو غرفة التنظيف والتخزين.
- بالإضافة إلى ذلك، إذا كان المنزل به طرق تخزين مثل وحدات السلالم، فالتقط الصور، لأن هذه الوظائف مطلوبة بشدة من قبل المستهلكين. لذلك يجب عليك إبرازها.
أزل الفوضى
قبل التصوير، رتب المنزل، رتب، قم بإزالة الأدوات والفوضى التي يمكن أن تسبب فوضى في الموقع، أو أوراق متناثرة على أرضية الحديقة، أو أي تشققات أو صدأ في المنزل قد يكون في الواقع صغيرًا، لكنها ضخمة تجذب انتباه العملاء.
البيت الفارغ لا يعكس حجمه الحقيقي
- سيواجه أصحاب المنازل الجدد بعض الصعوبات في التصوير الاحترافي للمنازل الشاغرة والجديدة، حيث قد تظهر المنازل غير المفروشة ضيقة أو لا تعكس حجمها الحقيقي في الصور، وسيتأثر وضع الأثاث الحالي بكمية ونوعية الأثاث في الغرفة. الحصول على انطباع عام عن حجم المساحة، حيث أنها تبدو فارغة، قد لا تساعد المشترين على تخيل المساحة الحقيقية.
- يمكنك استئجار أثاث خاص بالفترة من متاجر الأثاث والمفروشات وتوظيف مصمم داخلي لتوزيع الأثاث حول منزلك بطريقة ذكية وإبراز نقاط قوته ومساحاته وكيفية استخدامه بأفضل طريقة وبعد الانتهاء من جلسة التصوير، قمت بوضعه وإعادته إلى متجر الأثاث
- ولكن إذا لم تتمكن من العثور على شخص ما ليقدم لك هذه الخدمة، يمكنك التقاط صور للمنزل الفارغ من الزوايا وتجنب التقاط الصور في المنتصف.
- يمكنك أيضًا استخدام التقنيات الحديثة في التصوير الفوتوغرافي الخاص بك، مثل التصوير الفوتوغرافي بزاوية 360 درجة والمخططات الأرضية التي يوفرها، ويمكنك أيضًا التقاط مقاطع فيديو قصيرة للمنزل.
لا تفرط في تحرير الصور
- يعد تنميق الصور جزءًا مهمًا من فن التصوير الفوتوغرافي وشرطًا من ظروف التصوير الفوتوغرافي الاحترافي، ولكن تجنب المبالغة أو التغييرات الكبيرة في الصور للحفاظ على المظهر الطبيعي، مثل التغييرات الدراماتيكية في الألوان أو الظلال أو تفاصيل المنزل.
- لذلك، نقدم لك أفكارًا احترافية للتصوير العقاري، سواء كنت وكيل عقارات أو مالك منزل تتطلع إلى البيع، فمن المؤكد أن هذا سيساعدك على إبراز الممتلكات الخاصة بك بطريقة أفضل.
- إليك بعض الأخطاء التي يجب عليك تجنبها قبل إغلاق البيع، بالإضافة إلى مقال عن كيفية تجهيز منزلك للبيع والاستعداد لدخول السوق، بالإضافة إلى تسهيل العثور على منزل أحلامك.
- مواضيع قيمة ومتنوعة في السعودية مع مدونات عقارية مثل المواقع العقارية
المراجع
المصادر: https://www.format.com/magazine/resources/photography/real-estate-photography-tips
المصادر: https://expertphotography.com/10-tips-for-consistently-great-real-estate-photography/
المصادر: https://fitsmallbusiness.com/real-estate-photography-tips/
المصادر: https://fixthephoto.com/business/real-estate-photography-tips.html
المصادر: https://theclose.com/real-estate-photography-tips/