حلول إنمار: برنامج استراتيجي لتطوير الأراضي البيضاء في السعودية
في خطوة تهدف إلى تعزيز الاستثمار العقاري وتنمية الأراضي البيضاء، أطلقت شركة «إنمار» للاستثمار والتطوير العقاري برنامجها الاستراتيجي الرائد «حلول إنمار»، وذلك خلال مشاركتها الفعالة في معرض سيتي سكيب العالمي بالرياض 2025.
مبادرة نوعية لتحفيز الاستثمار العقاري
يُعد هذا البرنامج مبادرة نوعية تهدف بشكل أساسي إلى تحفيز تطوير واستثمار الأراضي البيضاء في مختلف أنحاء المملكة العربية السعودية، وذلك استجابةً مباشرة للتطورات التنظيمية الهامة التي يشهدها القطاع العقاري. وعلى رأس هذه التطورات، يبرز نظام رسوم الأراضي البيضاء المُعدَّل، الذي يفرض رسومًا سنوية على الأراضي غير المطوّرة الواقعة داخل النطاقات العمرانية، مما يخلق حافزًا ماليًا قويًا لتفعيل هذه الأصول وتحويلها إلى مشاريع ذات قيمة مضافة للاقتصاد الوطني.
الفئة المستهدفة من البرنامج
يستهدف برنامج «حلول إنمار» بشكل خاص مُلّاك الأراضي البيضاء، سواء كانوا أفرادًا أو شركات، بهدف أساسي وهو تمكينهم من تحويل الأراضي الخام، بمختلف أنواعها سواء كانت سكنية، تجارية، لوجستية، صناعية، أو حتى تعليمية، إلى مشاريع تنموية مستدامة تحقق جدوى اقتصادية ملموسة.
نموذج شراكات متكامل
يعتمد البرنامج على نموذج شراكات متكامل يجمع بين مالك الأرض وشركة «إنمار» كمطوّر رئيسي، بالإضافة إلى الدعم المقدم من مؤسسات مالية رائدة ومشغلين متخصصين في قطاعات متنوعة مثل الضيافة، التعليم، والتجزئة، وذلك لضمان تحقيق أعلى العوائد الاستثمارية الممكنة وتقديم حلول تطويرية فعّالة ومبتكرة.
الإعلان عن المبادرة في معرض سيتي سكيب
شهد المعرض الإعلان عن هذه المبادرة باعتبارها أحد المحاور الرئيسية التي تسهم بشكل كبير في تعزيز التنمية العمرانية وتفعيل الأصول العقارية، بما يتماشى بشكل كامل مع مستهدفات رؤية المملكة 2030 الطموحة.
اتفاقيات تعاون مع كيانات رائدة
وخلال فعاليات المعرض، قامت شركة «إنمار» للاستثمار والتطوير العقاري بتوقيع عدد من اتفاقيات التعاون الهامة مع نخبة من أبرز الكيانات المالية والهندسية الرائدة، وذلك بهدف تعزيز منظومة الشراكات الداعمة لبرنامج «حلول إنمار». وقد شملت هذه الاتفاقيات في القطاع المالي كلًّا من: البنك العربي الوطني، شركة بلوم إنفست، شركة وثيق المالية، شركة فرصة المالية، وشركة رصانة المالية. كما امتد نطاق التعاون ليشمل عددًا من المكاتب الهندسية المرموقة، من بينها: شركة خطيب وعلمي، مكتب مشاري الراشد للهندسة المعمارية، شركة فهد المرزوقي للاستشارات الهندسية، وشركة كلير للاستشارات الهندسية.
شراكات استراتيجية سابقة
ويأتي ذلك امتدادًا لمسار الشراكات الاستراتيجية التي عقدتها «إنمار»، بما في ذلك اتفاقيات التعاون مع مكتب فوستر + بارتنرز العالمي وشركة بنوي، بما يعزّز من قدرة الشركة على تطوير حلول عمرانية متكاملة ومتوافقة مع أرقى المعايير الدولية في التصميم والتخطيط.
تعزيز القدرة على تقديم حلول تطويرية متكاملة
وتندرج هذه الاتفاقيات ضمن إطار تعزيز قدرة البرنامج على تقديم حلول تطويرية متكاملة وفعّالة تلبي تطلعات المستثمرين ومالكي الأراضي وتواكب مستهدفات التنمية العمرانية في المملكة.
نماذج تطويرية مرنة
تقدّم «حلول إنمار» حزمة متكاملة من النماذج التطويرية التي تمنح ملاّك الأراضي البيضاء درجة عالية من المرونة في اختيار الصيغة الأنسب لطبيعة أصولهم.
خيارات متنوعة للملاك
وتشمل هذه النماذج: حلول الشراء الفوري أو المؤجل لتوفير السيولة اللازمة، ونموذج التطوير بنظام «البناء والبيع» لتقاسم الأرباح بعد اكتمال المشروع وتسويقه بنجاح، إضافة إلى خيار مقايضة الأرض بأصول أخرى، أو الدخول في ترتيبات لتقاسم العوائد المالية من خلال تقديم الأرض كحصة عينية في الهيكل الاستثماري للمشروع.
حلول إيجارية مبتكرة
كما تتضمن الحلول الإيجارية منح حق الانتفاع طويل الأجل للمطوّر مقابل إيجار ثابت أو تصاعدي، مع احتفاظ المالك بالملكية الأصلية للأرض.
منهجية عمل مؤسسية واضحة
تعتمد جميع هذه الحلول على منهجية عمل مؤسسية واضحة المراحل، تبدأ من الاستكشاف والتقييم الشامل، مرورًا بالتصميم وإبرام الشراكات الاستراتيجية، وصولًا إلى التنفيذ والتسليم النهائي، مع توفير أدوات رقمية متطورة وتقارير دورية لمتابعة الأداء المالي ونسب الإنجاز بشكل لحظي وشفاف.
تصريحات الرئيس التنفيذي لشركة «إنمار»
وبهذه المناسبة، صرّح عبدالإله بن أحمد الحقباني، الرئيس التنفيذي لشركة «إنمار»، قائلًا: يمثّل إطلاق برنامج (حلول إنمار) خلال مشاركتنا في معرض سيتي سكيب العالمي بالرياض 2025 محطة مفصلية وهامة في استراتيجيتنا الشاملة لتطوير القطاع العقاري في المملكة.
وأضاف: التعديلات الأخيرة التي طرأت على نظام رسوم الأراضي البيضاء جعلت من تطوير هذه الأصول ضرورة اقتصادية واستثمارية ملحة، وليست مجرد خيار متاح. ومن خلال هذا البرنامج، نقدّم لملاك الأراضي خارطة طريق واضحة وموثوقة لتحويل التحدي المتمثّل في الرسوم السنوية إلى فرصة حقيقية لتحقيق عوائد استثمارية مستدامة ومجزية. ونسعى في «إنمار» إلى أن نكون الشريك الموثوق القادر على تحويل الأرض من أصل جامد إلى عمران منتج، يخلق قيمة مضافة للاقتصاد الوطني ويدعم نموه المستدام.
التزام «إنمار» بتقديم حلول تطويرية متكاملة
ويأتي إطلاق برنامج «حلول إنمار» ليجسّد مرحلة جديدة ومهمة في مسيرة الشركة الحافلة بالإنجازات، والتي تعمل على تطوير عدد من المشاريع العقارية الكبرى، ويؤكد في الوقت ذاته التزام «إنمار» الراسخ بتقديم حلول تطويرية متكاملة، وفق أعلى معايير الجودة والحوكمة والسلامة، وبالاستفادة القصوى من أحدث التقنيات والابتكارات، بما يضمن تحقيق قيمة حقيقية للمستثمرين، وتعزيز إسهام القطاع العقاري في نمو الاقتصاد الوطني وازدهاره.
وأخيرا وليس آخرا
يمثل برنامج “حلول إنمار” خطوة استراتيجية نحو تفعيل الأراضي البيضاء وتحويلها إلى مشاريع تنموية مستدامة، وذلك في ظل التطورات التنظيمية التي يشهدها القطاع العقاري في المملكة. يبقى السؤال: إلى أي مدى ستنجح هذه المبادرة في تحقيق أهدافها الطموحة وتحفيز الاستثمار العقاري بما يتماشى مع رؤية 2030؟
